happy_sdl 发表于 2008-6-24 13:59

求助：那位大侠给说说写字间销售阿？

写字间销售和住宅销售有很大区别

我现在比较头疼写字间推盘和住宅到底差别在哪里？

再就是租售结合，可再怎么个租售结合阿？

请高手指点迷津。

happy_sdl 发表于 2008-6-27 10:15

我的问题比较业余

希望高手给推荐点什么材料，能获得点启发，我就感激不尽了

icswang 发表于 2008-6-27 12:13

写字楼叫生产用房,住宅是生活用房,是有点差别的

写字楼的客户基本是自用和投资为主.

自用的客户比较看中环境交通楼宇配置.

投资的客户主要看中回报率,希望早日还本.

写字楼和住宅在投资上一个明显区别就是回报率很高

理论上说好的写字楼是10年还本,实际上目前回报率在5-7%之间

住宅大概在3%吧,装修费加上去很可能3%也做不到.

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