liunana 发表于 2008-6-18 10:32

能买的起2000万以上商铺的客户是谁？

目前正在同一大客户洽谈商业购买事宜，面积1500㎡，总金额3800万。该客户对该商铺的黄金位置非常认可，可是由于价位较高，如果出租，投资回报仅为5.6%；如果自用，又暂时没有合适的项目，于是，只有放弃。请各位营销同仁不吝赐教，根据你所接触到的此类大客户群体，他们的特征及购房心理是怎样的呢？如何寻找此类大客户群体呢？

alenwu 发表于 2008-6-18 10:52

银行地区分行..不过1500平有点大了.能分隔最好..

wswpeter 发表于 2008-6-18 12:40

曾经看过李宁的买了三层旺铺的！！
我觉得租给有实力的品牌公司，如nike、ad等
这是一个不错的选择。
跟客户讲店铺可以这样的租赁出去。

还有一个就是大型的卖场，将这么大的店铺分成10多个小的位置，然后一个一个的租出去

我觉得提高客户的回报率是一个非常关键的问题，毕竟客户肯定冲着挣钱、升值来的
而不是销售代表的热情来的。:victory:

88448844 发表于 2008-6-18 15:16

不知你是那个地区的，价格真的不便宜啊

liunana 发表于 2008-6-19 09:23

投资客会买吗？

ye284353325 发表于 2008-6-19 10:56

很强～

dycjilin 发表于 2008-6-19 12:34

先分割成几个小的门面，出租出去，最好是有实力的租户，然后再卖被，当然还是一个产权，让买家有安全感，物有所值

xianzhou12 发表于 2008-6-19 14:35

这么大的投资额，可以联系外地游资，如温州商会等类似的客户，如果位置极其优越，人流鼎盛的话，可以考虑国内大的品牌，做为其门面兼办公用房，建议仅供参考。

xcxd 发表于 2008-6-19 15:27

上海南京路步行街还有一些商圈的大商家都有可能是你的目标客户。
比如银行，移动联通，奢侈品，一线品牌旗舰店等。

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