什么活动才最有成效，对于本地唯一的纯别墅项目来说？(页 1) - 房地产营销策划 - ▓▓房策天下（地产思想库）

斗拱飞檐 发表于 2008-6-16 15:18

本项目是本地（三级城市）唯一一个纯别墅项目，项目的特点主要是本地雷同项目少，天然的山地坡地。产品主要是独栋、双拼、联排别墅。项目内有立体影院、有高尔夫练习场及小型购物中心，目前部分景观已经呈现，开发商希望通过几个较具针对性的促销活动拉动销售。

yoyozz137 发表于 2008-6-16 15:29

我们的项目很相似，产品也一样，希望常联系多多探讨757826932:) :handshake

骑着猪去选房 发表于 2008-6-18 13:29

持续关注中！`

panhong2007 发表于 2008-6-18 14:16

弄个像样点的样板示范区给客户造梦；利用“地利”邀请准客户或高端人群实地高尔夫挥杆；品牌联合，把宝马车等客户带到现场名车试驾……

斗拱飞檐 发表于 2008-6-23 16:23

多谢楼上的指点，还有哪位有高见，请不吝赐教！

t9381 发表于 2008-6-27 12:41

在当地最好的宾馆搞个产品推鉴冷餐会，邀请当地的政府官员，当地名人参加。

斗拱飞檐 发表于 2008-6-27 14:17

好，多谢指点。:handshake

YY0616 发表于 2008-6-27 14:18

把项目会所打造的要有很好的交际功能.
邀请当地企业老总、政府公务员等在会所参加晚宴。
对当地龙头企业或当地产业链顶端的企业老总，私下半买半送的卖给他们一套。

[[i] 本帖最后由 YY0616 于 2008-6-27 14:34 编辑 [/i]]

abc209920 发表于 2008-6-27 14:55

既然是唯一纯别墅项目，那就做第一！请当地第一流的人物，在第一流的酒店，搞一流的产品品鉴。

tnt3131 发表于 2008-6-27 15:07

如果真的是唯一，那就不需要比较就成为了第一
没有对手是挺无趣的
活动思路放到二线城市中去，你就会觉得好做很多啦，呵呵

斗拱飞檐 发表于 2008-6-27 15:58

现在所做的是，一方面大量进行品牌宣传，提升楼盘的单位价值量，另一方面则希望通过极具针对性的促销活动，为楼盘聚集人气。依我看，楼盘的最终销售应该不成问题，现在要做的是给开发商以销售的信心。基于此，才考虑进行活动促销。制造点热闹场面，让开发商安心。

zgqlovely 发表于 2008-6-28 11:20

我们项目也一样，并且开发商不希望声势太大，冷餐会啊什么的都不行，愁坏我们了！

flashwind 发表于 2008-6-28 15:19

别墅的群体确实太单一了，必须要求精准
所以必须想法让特定的人群聚集到一起
1、请知名经济学家讲座，借机邀请到目标客户
2、和高端汽车品牌做联谊会
3、举行高尔夫大赛
4、不定期举行冷餐会啊、啤酒节啊之类的，邀请曾经来访的客户
5、社区安全做到极致，隐私保护好
暂时就这么多吧~

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