chengzi 发表于 2008-6-14 12:06

看不透的中国房市

2008.
怎么了？
房子没人买？
看不透？
房价还不降？
看不透？
成本还在涨？
看不透？
政府好在宰？
看不透？
高手请解释迷雾！！

悠嘻 发表于 2008-6-17 21:20

我有这个疑问!!
帮你顶顶,希望有高手来回答!!

4ever13 发表于 2008-6-17 22:01

相互在博弈...

荷莲 发表于 2008-6-19 19:52

国家宏观调控

qinsong3611 发表于 2008-7-28 11:58

解惑

房子在降，是一种回调，回到2006年的价格，再下降，才是真实的下降，2007年是发疯的一年，后果大家已经看到了，让房子回归真实把

xianyong110 发表于 2008-7-28 20:21

跟政策有关吧，还有整个全球的大环境。

lihua1121 发表于 2008-8-3 17:14

看不透!
房地产这个行业牵扯到方方面面!
金融.政府.老百姓.相关产业等等,非常复杂,媒体这块也是!
一方面全国70个城市,7月份房价同比上涨百分之多少!
一方面各大城市房价普降多少!
总之,雾里看花,让人越来越不懂了!
但我相信!任何行业的都会有正常的波动!
但愿各位路越走越好!
我们坚信,明天会更好!:) :lol

力郎 发表于 2008-8-4 17:20

因素太复杂

主要原因还是政府与开发商博奕、开发商与消费者博奕、消费者与政府博奕！
为什么这么说呢，其实很简单，就两字“利益”！
国家想房地产快速增长，特别是地方政府，因为它能在短期内创造政绩！
但是他又跟广大群众的根本利益相冲突，而作为国家提昌“构建和谐社会”的执行机构，他又不愿意与群众的利益冲突，所以造就了政府与群众的博奕。这是其一。

力郎 发表于 2008-8-4 17:31

其二

这样便造成政府与开发商之间的博奕，政府想出政绩，就得有创收，而作为土地又是来钱最快的也是最多的，所以就鼓励开发商投资，而且是地越来越贵，成本是越来越高，一些国家政策上的强制，开发门槛也越来越高。这势必影响开发商的利益，那开发商会怎么办呢，首先就得是保证利益最大化，吃惯了大甜头的投资商们，不会轻易降低利润的，但是政策又是不可违反的，那只有在市场上下功夫了，面对成本的上升，同质化的加速，利益的公开化，开发商将面临更大的风险和挑战，上述种种情况这也就造成了开发商与政府、开发商与消费者之间的博奕

力郎 发表于 2008-8-4 17:42

其三

中国国民的思想因素
普遍中国人都有跟风的习惯，也有以讹传讹的风气，刚好赶在奥运年，并且有几个大城市，也就是“水份”多的城市一些反面的消息，将奥运会对中国的经济影响“吹”大了，将几个城市的动荡扩大了，以“点”盖“面”了，大家想想，这将牵涉了多少人的“利益”呀！广大群众能不一应而上吗，这样下去，好的东西也会变成差的，良性的发展也会变成恶性的，长此以往下去，却又没有个明朗的前景，开发商急了，消费者急了，国家更急了，“和谐社会”呀，在这个时候，得抓根“稻草”呀，这时候，奥运会出现了，所以，很多人都寄希望于奥运会了:(
但是，之后真会是怎么样呢，我想，大家心里其实也多多少少有了点数了，可就是大部分人不想过早面对即将发生的结果。唉！
拭目以待。。。。。。

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