守株待兔到何时？
最近陆续接到几个开发商朋友的电话，无非是想打听一下别家楼盘的销售状况。有些人搞不明白，为什么有的楼盘销得好，而有的售楼处几天都没有人来？这与前两年你好我也好的现象大相径庭。目前有不少房地产项目到了推广期没有动静，该出手时迟迟不出手，原因？答曰：对市场没有信心。——记者从有关方面获悉，受宏观调控影响，目前南昌市新商品房日成交量约在50套左右，比去年同期略有下降，部分购房者开始持币观望，但市场并没有出现拐点。大家可以发现，一些知名楼盘近期仍然比较活跃，他们或通过活动带动销售，或练好内功积极面对，这些楼盘近期都有良好成交业绩，谱写出逆市飘红的神话。原因？答曰：对自己有信心。
同样的市场环境，不同开发商表现出来的态度与楼盘销售情况迥然，令人深思。
去年、前年、前几年，南昌市与全国大多数城市一样，随便什么样的房地产项目都不存在销售压力，有的开发商卖快了还后悔。有人说，即使国家不出台宏观调控政策，房地产市场终究也会理性回归。所谓大浪淘沙，留下的虽然不全是金子，但含金量肯定比泥沙俱下时多得多。面对竞争日益激烈的市场格局，开发商要么选择退出，要么迅速出击。如果对自己没有信心，等待、期待，指望市场再度回到昔日的美妙时光，不被人嘲笑为一个现代 “守株待兔”者才怪。
众所周知，楼盘销售必须有一套完善的推广方案，不做推广，或者只雇几个人在街上发发传单就指望成为“畅销”楼盘，岂非痴人说梦？奉劝哪些滞销楼盘的开发者们抽空到人家那里看看，哪一个走俏的房产项目不是花大力气搞营销的结果？顺便说一下，我们发现有些滞销楼盘品质相当不错，稍加提炼就能够发掘不少很好的卖点，问题出在哪？还是应了那句话：“这年头，酒香也怕巷子深。” 楼盘销售必须有一套完善的推广方案，不做推广，或者只雇几个人在街上发发传单就指望成为“畅销”楼盘，岂非痴人说梦？
一语点醒梦中人:handshake :) :victory:
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