xkfc 发表于 2008-6-8 10:49

高手前辈，指点一下策划公司如何操作！

本人做了两年的销售，一年的销售主管，现在想注册一家策划公司，但不知道需要什么条件，另外想请教一下策划公司如何收费，有什么注意事项！拜托业界高手不吝赐教！

xkfc 发表于 2008-6-8 16:53

谢谢 版主支持

njYvonne 发表于 2008-6-9 11:23

楼主不知道什么地方的人，江苏这边注册代理公司，需要有四个房地产经纪人证书才可以有资质代理销售。
通过楼主的讲述，应该是楼主具有一定的资源，并且对销售及销售团队管理有一定的经验。但是做代理好像还需要很多东西，主要看你的企业发展规划了，各个代理公司与开发公司之间的财务对接也不同，有的前期要打保证金，有的不需要；有的控广告费，有的不控广告；代理费用结算的节点一般按照去化比例，但是比例也各有千秋。这里面的细节好多，不是一两句话就能说清楚的。
如果楼主现在有项目资源，建议楼主先做挂靠式代理合作，这样虽然利润相对少了点，但是风险较小，而且可以有缓冲时间多了解代理项目的细节。

港城大少08 发表于 2008-6-9 12:11

楼主要成立的是广告策划公司吧
广告策划公司一般由策划总监带队，需要文案、设计、AE；大点的公司还会分成几个项目组，针对各个项目形成项目组负责制，一般策划公司注册资金10万即可成立。
一般策划公司收费方式可分为：
1.收取月费 即签订一段时间合同，每月收几万
2.按项目总销额的千分之几收费
3.打包方式收费，即开发商要求在规定时间内将项目VI系统、户外稿几篇、广告稿几篇、软文几篇、楼书、户型图等做好，一笔给你多少费用。
各地收费标准不太一样，要根据自己的情况

xkfc 发表于 2008-6-11 10:09

回复 3# 的帖子

谢谢支持

xkfc 发表于 2008-6-11 10:10

回复 4# 的帖子

谢谢
我主要是做项目策划

hynnbee 发表于 2008-6-11 11:57

n那就是广告策划公司，跟楼上说的差不多

xkfc 发表于 2008-6-12 10:41

xiexie  ,怎么 收费啊

有鱼在飞 发表于 2008-6-12 11:59

一般的就是房地产顾问公司（主要是市场调研、策划、代理销售），市场调研费用一般根据当地市场情况以及想的难易程度，收费在8万-12万左右。
策划费用一般都与代理销售费用一体，收取项目总销额的1.5-3个点不等，有个别的可以要求加广告费用的点。
注册成立个这中公司有10万就够了。但如果是真正运作需要一定的资金支持，要不然后期会出现麻烦，再者，一定要找个好的开发商代理项目，要不以后结佣金的时候可是个问题~~呵呵:victory:

xkfc 发表于 2008-6-13 19:27

xiexie

13813043773 发表于 2008-6-14 00:41

个人认为你暂时不适宜开这类公司,策划公司先策划自己!据你的情况,做销售时间不是很长,策划方面应当最多只是皮毛.现在代理项目,一是靠人脉,但更重要的还是要靠踏踏实实的做专业.否则害人害己.
       话说的有点重,不到之处请朋友原谅!

xkfc 发表于 2008-6-14 16:03

谢谢指点

半杯咖啡 发表于 2008-6-14 17:30

楼主要成立的是广告策划公司吧
广告策划公司一般由策划总监带队，需要文案、设计、AE；大点的公司还会分成几个项目组，针对各个项目形成项目组负责制，一般策划公司注册资金10万即可成立。
一般策划公司收费方式可分为：
1.收取月费 即签订一段时间合同，每月收几万
2.按项目总销额的千分之几收费
3.打包方式收费，即开发商要求在规定时间内将项目VI系统、户外稿几篇、广告稿几篇、软文几篇、楼书、户型图等做好，一笔给你多少费用。
各地收费标准不太一样，要根据自己的情况一般的就是房地产顾问公司（主要是市场调研、策划、代理销售），市场调研费用一般根据当地市场情况以及想的难易程度，收费在10万-13万左右。

xkfc 发表于 2008-6-16 16:09

xiexie  zhichi

xkfc 发表于 2008-6-18 11:50

:)

wewe2008 发表于 2008-6-19 11:56

LZ哪里人？

xkfc 发表于 2008-6-23 00:02

回复 16# 的帖子

前天忙，今天才顾上网，我是南阳的

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