xkfc 发表于 2008-6-4 00:28

大家好！房产严冬，寻找春天！各位谈谈自己所在地的市场状况吧！

本人现在一县城做项目，但目前举步维艰，[color=Red]想到外地发展[/color]，请各位策友谈谈各自所在地的 市场状况吧，给小弟指点一二！也让房策同门都了解一下！躬谢！

求知若渴 发表于 2008-6-4 08:28

我这边还行，一座城市的开发区，需求量是不断上升的趋势，购买力也可以，房子卖得还可以，环渤海经济圈内的

seth_zou 发表于 2008-6-4 09:14

上海，市场很微妙，竞争很激烈，我们已经把不少知名企业赶到外地发展去了，现在主要就两三家在竞争。对专业要求很高，如果想提高自己建议来上海。
如果想折磨自己，就去广东。

xkfc 发表于 2008-6-4 19:25

回复 3# 的帖子

呵呵，高见

xkfc 发表于 2008-6-4 19:26

就这些了，其他朋友呢，共同来做个调查吧

xkfc 发表于 2008-6-4 22:16

没有奖赏就没人了啊

xkfc 发表于 2008-6-5 23:37

唉，郁闷，大家来探讨以下啊 ，别只低头赚钱啊 呵呵

corlll 发表于 2008-6-6 09:52

西安
市场远未饱和,潜在客户群体巨大,投资客户不占主要比例
但受07年底房产拐点舆论影响,多数客户持观望态度
4月后这种情况有所好转,成交量有所回升
但512使客户重新回到冷静立场
最乐观的估计是10月前后能从地震的阴影中走出

房价稳中有升,和同等级城市同比,房价提升仍有极大空间
但房价提升需要有良好的契机和整体市场品质的提高

xkfc 发表于 2008-6-6 21:46

回复 8# 的帖子

呵呵，谢谢8楼支持

joziky 发表于 2008-6-7 10:16

我们县城6月这里到访量非常差，很多人开始关注砖混和框架结构了，我们是砖混的，地震使人引发的思考

xkfc 发表于 2008-6-7 23:40

为什么看的多，回的 少啊，请大家踊跃参与

xkfc 发表于 2008-6-7 23:41

回复 10# 的帖子

你是那里的啊

3344520 发表于 2008-6-8 07:54

hehe,青岛吗?

[quote]原帖由 [i]求知若渴[/i] 于 2008-6-4  08:28 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1236232&ptid=112413][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我这边还行，一座城市的开发区，需求量是不断上升的趋势，购买力也可以，房子卖得还可以，环渤海经济圈内的 [/quote]

龙在天 发表于 2008-6-8 08:51

今年，无疑是房地产的秋天
明年，是房地产的冬天
而后年就是严冬了

zkh2802 发表于 2008-6-8 09:25

扬州.
就好像从夏季过度到秋季,一丝寒意,冷
楼市并没有特别的差,不过较去年火爆市场相比巨大的反差,让本项目的甲乙双方心里上有点接收不了.去年6,7,8三月平均月销售50套,今年预估月30套.如此的业绩,我就要偷笑了.大部分楼盘来人稀少,来人质量下降,成交周期也由去年同期的2,3天变为1周甚至更长.

xkfc 发表于 2008-6-8 10:16

谢谢几位的支持

64239219 发表于 2008-6-8 13:47

苏州市场开始房价开始下降了,看的多,买的少,市区成交量不多,郊区成交量倒是还可以,现在这个市场主要不是看实惠,看总价及面积,这里又要说的营销概念这东西,你是转正思路做实际型营销(如打拆,优惠,提高小区品质\卖适合当地市场的户型面积等)还是像以前一样卖个概念等,我个人认为现在这个市场还卖概念是行不通的,未来房地产市场一定是微利品优的行业.所以非常上面几楼说的,今年是房地产的秋天,明的是冬天,后年是寒冬,还有一位说的,想提高来上海,想受罪可以去广东,我认为这二个市场是非常典型的,

xkfc 发表于 2008-6-8 15:26

谢谢支持

xxx7775 发表于 2008-6-8 19:28

重庆

开发商走出囚徒困境的降价行为明显，价格回归价值的力度和幅度彼大
消费群观望严重
唯高端市场情势略好，投资高端别墅等产品的机会主义者众。

xkfc 发表于 2008-6-9 09:54

谢谢

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