yuanzf33 发表于 2008-6-2 10:13

请教高手，如何快速销售车位使用权

项目位于长沙，车位使用权的价格为8-10万，以8万为主。所要销售的楼盘车位数跟商品房的数量的比差不多是1：1，大多数客户购买作为投资用，客户入住率很低，目前仅达到10%多一点，车位销售受阻，请教高手，如何才能快速销售？

lhz160 发表于 2008-6-2 10:55

车位过多了吧？１：１

yuanzf33 发表于 2008-6-2 16:38

就是啊

火车侠 发表于 2008-6-6 07:53

1、提高租用价格
2、停止租赁
3、规定时间，只售不租了

ddw2colin 发表于 2008-6-6 09:27

入住率太低了，等你入住率达到70%以上，不愁没有人买车位。

sanluis 发表于 2008-6-26 16:42

可以考虑更改用途了。

攀攀 发表于 2008-6-27 11:13

免费的午餐吃吗？

按照当地市场情况，目前一般车位的租金是多少？项目未来三年的租金情况如何？若达到预期，建议10万/个，五年后可以原价无条件回购（无任何风险）。换句话就是给客户免费使用5年，如出租情况良好，客户绝对不会按原价退还的。:lol

YY0616 发表于 2008-6-27 15:11

发展商这么急卖车位肯定很缺钱.急需现金.(毕竟车位卖的是现金啊)
项目入住率太低了,只能卖给投资客.
现在的市场下找散客投资是很难找到很多的.
建议整体打包或部分打包.以较底的价格卖给或抵押给一些金融或民间投资机构.如有必要还可以承诺几年后以多少的价格回购.这样可以暂时取得一笔较大的周转资金.

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