从三正财富新地逆市热销看东莞楼市走向
:victory:好楼盘不受调控影响，凤岗财富新地开盘劲销七成，专家称超高性价比是该楼盘引发置业者热购的根本原因
凭借令业界专家也为之惊叹的超高性价比优势，凤岗新盘三正财富新地在当前清冷的楼市冬季中掀起了一股火热的置业热潮。2007年12月30日，备受市场关注的三正财富新地强势推出200多套临街旺铺及700余套临江豪宅，吸引了莞深两地3000多名置业者的火爆抢购。开盘商铺销售率即高达八成，住宅销售率也近七成，珠三角楼市久违了的热销场景再度在三正新盘上演！
“我已经很久没有看到如此火爆的热销场面了！”一位由深圳专程赶来参观的地产公司老总感叹不已：“其实置业者是最聪明的，财富新地作为由三正地产这种龙头企业开发的优质物业，却果断采取了一步到位、大幅让利的理性定价策略，目前临街旺铺均价仅为2万元/平方米，江景豪宅均价更低至5000元/平方米，为置业者预留了极为巨大的增值空间，自然能引发市场的热烈追捧！”
三正地产再出牌
货好价廉再创热销神话
12月30日上午8时，三正财富新地项目周边的几条马路旁早已密密麻麻地停满了数百部私家车，整个开盘现场更是被莞城、塘厦、凤岗、清溪、深圳、长安等地赶来的数千名诚意客户挤得水泄不通。与此同时，仍有大批置业者不断由莞深两地市区及周边各镇赶至开盘现场，汹涌而至的庞大客流令现场数十名接待人员忙碌不已应接不暇，三正财富新地俨然已成为几个月来深莞两地楼市最引人瞩目的置业焦点！
截至当天晚上8时，三正财富新地推出的200余套临街旺铺已成功售出八成，700余套临江豪宅销售率也近七成，数百名幸运客户如愿以偿成为财富新地的业主。三正地产在当前极度冷清的楼市冬季中，凭借“货好价廉”的超高性价比优势，成功创造了令业界赞叹不已的逆市热销神话。
有业内人士分析指出，三正财富新地的畅销在当前楼市环境下仍属个案，并不代表整体楼市开始回暖。而财富新地的逆市旺销却说明一个道理，那就是真正的好楼盘是不会受调控政策影响的，像三正财富新地这种具有超高性价比的优质物业在任何市场环境下都将受到客户的肯定和追捧。
一铺一金库，
凤岗龙头旺铺成就业主创富梦想
据介绍，引发莞深两地客户热烈抢购的三正财富新地，是三正地产继三正卧龙山花园之后参与凤岗城市中心区升级改造的第二个大型项目。该项目地处凤岗新版城市CBD的核心地段，总规划建筑面积17多万平方米，由商、住两部分组成。其中商业部分总建筑面积达近10万平方米，是东莞东南片区体量最大的超级购物中心。住宅部分的财富新地花园由东深河畔多栋临江豪宅组成，共758套，主力户型为70平方米至150平方米的三房、四房。
值得注意的是，麦当劳、女人世界、大地影院、苏宁电器、中域电讯、永和大王、星宇时代百货等众多国际国内品牌商家，早已将目光锁定了三正财富新地这一注定将震惊整个东莞的超级商业项目。其中，国际餐饮巨头麦当劳明确表示将在三正财富新地开设得来速汽车餐厅，大地影院也将在财富新地商厦三楼新开一座总面积约1500平方米的顶级影院。另一家国际零售巨头也正在与三正地产积极洽谈，意图在三正财富新地中开设一座超大型的购物超市。
商铺自古以来就被人们视为增值潜力巨大、投资收益极为稳定的绝佳投资产品，广东民间更是长期流传着“一间好商铺，百年摇钱树”、“一铺一金库”等蕴藏着千年投资智慧的俗语。尤其是三正财富新地这种拥有麦当劳、大地影院等品牌商家进驻的商业，往往是一座城市人流量最大、商业氛围最为浓郁的商业核心，其稀缺街铺的未来增值前景更是无可限量。
“目前深圳东门、华强北等地的龙头商铺转让价已高达20—30万元/平方米，东莞城区部分龙头商铺售价也已高达6—10万元/平方米，虎门富民时装城商铺售价更已高达10—30万元/平方米。” 一位拥有丰富经验的投资专家敏锐地指出：“三正财富新地作为经济强镇凤岗当仁不让的龙头旺铺，目前售价却仅为2万元/平方米。发展商预留的巨大增值空间，足以令那些幸运的商铺业主们实现普通人难以企及的创富梦想。”
消费者最聪明，
财富新地花园临水豪宅赢得市场热捧
就在财富新地街铺引发市场热捧的同时，三正财富新地花园同步推出的700余套临水豪宅也赢得了深莞两地置业者的热烈追捧。据介绍，财富新地花园作为三正地产倾心打造的全新豪宅社区，由多栋12层临水豪宅依东深河静谧水面而立，拥有一条河岸风景线，项目北面又静静倚靠着翠色连绵的卧龙山，自然质素不可多得。
“三正财富新地花园所拥有的山水资源，即使与东莞城区的许多著名豪宅项目相比也毫不逊色。而这种无可取代的稀缺景观资源，正是豪宅社区能取得超高售价的根本原因。”一位来自东城区的企业高管在财富新地花园购入了一套大户型单位作为长期投资：“目前东莞市区及不少镇区的景观豪宅售价已高达1—2万元/平方米，虽然目前市场比较冷清，但发展商仍不愿降低利润让利给置业者。财富新地花园作为极具豪宅资质的楼盘，目前售价却仅为5000元/平方米起，事实上是一步到位将利益让给了广大置业者。此时趁低入市可坐享常人难以想象的巨大增值空间。”
“消费者其实是最聪明的！”面对三正财富新地花园的逆市旺销，不少资深地产专家也不得不感叹置业者们的精准眼光：“财富新地花园是东莞龙头地产商倾心打造的优质豪宅物业，目前销售均价却仅相当于东莞城区及部分镇区同品质豪宅的1/2左右。不少精明的置业者正是认准了这一点，趁着当前的市场低潮果断出击，最终以超值价格将财富新地花园这样的优质物业收入囊中。
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