急急急，这个问题怎么解决？
好不容易才签了一个单子，一切正在进行中，客户付完了首付款和中介费后，然后房东解压，到银行面签，再到评估批贷一切顺利...问题是马上面临过户放贷了，现在客户提出违约，想放弃购买这个房子，该咋办呢？希望各位高人指点，请问客户还能要求要回订金吗？
客户是否只要交违约金就可以了呢？可是房东都解压完了啊，而且以前是半的公积金贷款。客户有权要回中介费吗？（合同约定，一旦合
同违约，中介费用由违约方支付）
[[i] 本帖最后由 hgj17 于 2008-5-27 20:23 编辑 [/i]] 我个人认为2手房本来就是房产销售中最复杂的一种，风险和难度都大于一般新房销售，既然是发挥的是中介协调作用，我认为违约应该按照合同当初的签订来执行，如果没有约定，则可以口头约定，毕竟这都不是儿戏，我觉得应该让违约方承担全部责任，或者是80%的责任和费用。 房主在解押前应该与客户签订了买卖合同，应该有违约责任吧……
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