解读万科国际家庭居住解决方案
规划/建筑/景观篇万科07「国际家庭居住解决方案」着眼于细节，进而形成整个社区的规划、建筑和景观，无论是从整体布局还是局部细节，都力争以最完美的姿态诠释家庭居住的生活氛围。
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2007年，以万科07「国际家庭居住解决方案」为指导的三大项目全面启动，让我们认识一种全新的开发模式，体验一种别样的生活意境。
本岸，原创东方别墅群
万科原创别墅第四代作品--万科中粮•本岸，是万科07「国际家庭居住解决方案」对传统精神的当代演绎，本岸从吴文化、苏州建筑园林乃至中国古典住宅中汲取精髓，并与现代生活相融，演绎一种回归原生态居住的模式。
规划上，本岸所强调的不再是传统的建筑符号，而是在有限的居住空间里实现无限的居住可能。「自然和谐、人本便利、弘扬文化」的原则，传统村落鱼骨状的原形，苏州民居院落的特色......构成了本岸的规划灵感。院落作为小区规划的重要元素，通过不同户型的排列组合，实现了一个外部封闭，内部通透的典型中国式空间。
建筑，并非采用传统的中国元素，而是通过简化与提炼，创造出一种全新的形象。每栋别墅的户型与建筑设计充分考虑了空间的变化，不仅营造出深宅大院的建筑气质，更体现了内部空间的生活情趣性。
景观上，横向主景观中轴与纵向十余条绿化长廊构成组团间层次丰富的景观视线，以片断组成的院落生长在绿化长廊上，独立地下车库、独立人行出口，完全实现人车分流。集萃东西方生活哲学的人居经典，久违的院落友居生活将在苏州复兴。
金色家园，新古典主义的恒久魅力
首批为万科专利情景洋房的万科金色家园已经在苏州获得了极大的认可，在建筑形态上，遵循万科07「国际家庭居住解决方案」的国际理论观点，把「精于细节，简于形态」作为建筑设计的核心理念。
金色家园GOLDEN国际精装公寓汲取新古典主义建筑风格精髓，外立面线条简洁纯粹，通过三段式体块的对比及变化，勾勒出自然而又极富装饰感的高耸形象。为保证外观的简洁优雅，凸窗、阳台、空调机位都被有效屏蔽，实现视觉零干扰。
国际家庭居住解决方案最大限度的注重居者的感受，在规划上以30-80m楼宇大间距和能够收纳更多阳光的院落式设计来提升居者的居住舒适度，使国际视野里的金色家园GOLDEN国际精装公寓很苏州。同时结合苏州消费者的实际生活习惯，应用空中庭院的设计理念，将花园引入住宅，给心灵一方呼吸的私密场所。在这基础上，运用独特的设计手法，精心营造独户感觉，从垂直交通设施和形体设计方面，户与户间错开布置，在高层当中创造性的实现了独门独户的感觉。
瀚庭，世界只有一个角度
万科•瀚庭在苏州是第一个，也是继上海万科•红郡之后国际家庭居住解决方案的又一个成品住宅代表作,这和苏州园区的国际化居住氛围密不可分，万科07「国际家庭居住解决方案」正是着眼与此，为高端居住人群量身打造全新的居住模式。
金鸡湖一线正南全湖景是瀚庭最大的自然资源，作为中国最大的城市内湖，金鸡湖周边诸多景观优势成就了苏州环金鸡湖的高尚居住区，而与这些湖景社区相比，瀚庭的一线正南角度无疑是不可复制的。因此瀚庭的整体规划本着两个原则:1. 放大金鸡湖;2.无视金鸡湖。
在建筑的排布设计上,设计人员遵循放大金鸡湖的原则，充分考虑各个单体建筑最大的观景角度，错落式的建筑排布方式，前排建筑不会影响后排建筑的观景，即使身处第三排建筑，也依然能一览金鸡湖醉人的美景，最大限度的放大了金鸡湖景观。
无视金鸡湖的原则体现在社区内部景观及规划的营造上，即使没有金鸡湖这样卓越的自然风景，约3万平米的香堤雅境也让瀚庭的内部景观成为一道靓丽的风景。互动性和观赏性结合的造园手笔，观赏性的东南亚休闲风格的内庭园林，呈现原味东南亚度假休闲环境,园区罕见的约800平米的大型社区室外游泳池，使得景观的营造成为社区生活当中不可分割的部分，充分与居住者互动，构造了瀚庭灵韵多变的居住风景。
户型/装修篇
以居住为起点，先装修生活，再建筑住宅
万科07「国际家庭居住解决方案」彻底颠覆了中国目前的住宅开发模式，传统住宅开发的出发点是土地，往往从土地开始，进行社区的整体规划，建筑、景观布局，再进入某个单体建筑，某种户型。即使是精装修住宅，也是在社区的建筑、景观、户型全部成型的基础上进行二次开发--装修。建筑和户型制约了装修空间和业主日后的生活空间，将建筑和生活孤立开来，无法完全满足居住生活的需要。
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万科07「国际家庭居住解决方案」的出发点是人、生活，从家庭居住的需要开始，将装修提前到户型、建筑之前，从一开始就将生活的需要纳入到整个社区的建筑规划和景观规划的考量中来。万科07「国际家庭居住解决方案」是一次「从观念、产品导向、客户细分、公司流程的全面颠覆」。它涵盖了从项目定位、设计、部门配置、施工到后期服务等一系列标准化体系，在室内空间关系、厨房设备安置、进入式更衣间、卫生间收纳系统的安排及环保、智能化系统的应用等方面，进行了全方位革新。
置于生活之后的户型思考
万科07「国际家庭居住解决方案」中将户型方案列在精装修工序之后，这就要求户型设计更加的人性化和生活化，源于生活考虑，进行户型设计方案。室内装修及装饰方面的设计思考提前进入户型设计工作的流程，空间设计师进入到户型设计体系中来，设计师们以实用性前导的做法主导室内的功能空间设计。
在这样的前提下,一些全新的功能空间的划分便得以在万科产品中体现出来：
本岸别墅庭院的设计颠覆了传统庭院仅作为观赏空间的功能，而是将客厅作为居住中主、客空间的区隔，使居住、休闲空间和待客、备餐空间明晰划分。
[url=http://newhouse.suzhou.soufun.com/house/1822299662.htm][color=#0000ff]万科•金色家园[/color][/url]是基于万科07「国际家庭居住解决方案」下的又一完美杰作。在户型设计上考虑到人们日常生活中对收纳空间的要求，特别设计的主卧步入式衣帽间、推拉式橱门节约空间设计、入户玄关收纳系统、橱柜收纳系统等，每个环节都为生活添多一份便利，都用不同宽度与高度的空间分割，综合考虑日常生活的各种需要，分类细致、层次分明，不是专注于生活的人，难以体会。这种方正紧凑的设计，再通过大面积的采光，使人怡然栖居。洗衣机位、拖把池等预留式设计，更体现了对生活的悉心考量。
在万科•瀚庭的户型设计上，起居室除了要担负家庭共享空间的使用功能之外，又结合瀚庭正对金鸡湖一线湖景的自然资源，通过客厅的开间最大限度的放大瀚庭的观景优势，7.8米的宽景开间设计直面浩瀚金鸡湖风景，让居住与景观完美融合。
集约化精装成品住宅，全面解决家居方案
从人开始，逆向思考的开发理念，奠定了万科住宅开发的独到视角，而万科07「国际家庭居住解决方案」的七大系统则从流程上保证了这套解决方案的人性化和便利性：客厅、卧室系统，主、次卫生间系统，厨房系统，收纳系统，智能化系统，温控系统，光源系统几乎涵盖了家庭居住的休息、起居、饮食、卫生、收纳、安全、健康等各个角度，全面深入家庭居住的每个细节。
在已经有了万科07「国际家庭居住解决方案」的思想主题之下,万科在装修风格和特色上不断创新，选用最合适优秀的材质，营建健康、舒适、功能齐备的住宅。在过去的几年里，万科管理层一方面汲取了欧美及日本专业开发商在全装修住宅开发中大量的成功经验，学习他们在全装修住宅开发中的理念和经营模式，并结合中国住宅市场的实际情况进行了大量的分析和实践工作，找出一条适合中国居住的家居解决方案；另一方面与国际知名家居品牌接触，探寻如何利用诸多资源为客户带来最大效益的道路：在实施全装修过程中，万科编制了公开的招投标流程，建立了装修建材一站式采购平台，先后与百安居、ＩＣＩ、科勒、美时、ＴＣＬ、摩恩等多家大型企业达成战略合作协议。优秀品牌企业的集中供货保证了精装住宅的质量和成本控制，确保业主能够得到物有所值、物超所值的产品，也为万科的精装修提供卓越的品质保证。
万科07「国际家庭居住解决方案」以工厂化、集约型的操作模式，节省了材料成本，为客户带来最佳收益。而万科专业精密的施工水准则力争为客户带来最高的装修质量，万科独特的细部检查、对承建单位的要求以及在一些相关标准上，要求都大大高于相关国家及地方标准。从设计、采购、施工、交付、售后服务一体化管理，工厂化、成品化的制作过程，避免手工作业产品质量无保障的缺陷，保证工程最优质量。价格与质量的结合，为客户带来绝佳的性价比。
如今，万科07「国际家庭居住解决方案」对户型及装修模式的颠覆已经初步通过了市场的考验，上海、南京、苏州等地的多个项目，在这种模式的指导下设计户型，进行装修，为居住带来极大便利，备受居住者的赞誉，我们有理由相信，万科07「国际家庭居住解决方案」户型和装修的魅力，值得您，值得更多人，来进一步发掘。 物业篇
“建筑，对我们生活的时代而言，是对可取的生活方式的一种诠释。”——万科“建筑无限生活”。
万科为业主提供的，不仅仅是建筑，更是一种生活，一种健康丰盛的生活。生活是万科最朴素的出发点，亦是万科坚持不懈所追求的终点。万科07“国际家庭居住解决方案”的诞生，不仅仅是从建筑、景观、装修这些硬件上诠释现代生活，更是从人们对居住的精神，心理的需求层次上来寻求最佳的解决方案，为居住提供舒适、贴心的软环境。
万科物业，全心全意全为您
万科不仅是在建房子，卖房子，更重要的是在为客户提供细致、周到的物业服务，创造一种新的生活氛围，引领一种新的生活方式……在开发、销售过程之后，万科物业一直担负着为客户提供优质服务的职责。十多年来，万科物业正如他们所承诺的那样，为客户提供高效、优质、贴心的服务及万科特色社区文化，创造健康丰盛的生活方式，引领邻里关爱的生活氛围，着力营造文化内涵丰富的和谐家园。
作为“国际家庭居住解决方案”的服务终端，万科物业直接面向客户提供看得见的服务，而万科物业也始终坚持运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理的新模式，满足客户日益增长的物业服务需求。万科物业目前已在全国十几个城市成立管理服务机构，共管理项目85个，管理面积接近1500万平方米，正在为全国的近100000所住户提供专业的优质服务。正是拥有着这样一支专业的服务团队，“国际家庭居住解决方案”才能完成最后，也是最重要的一环。
升级服务，更高品质的服务专家
服务永无止境，因为万科所面对的是一大批无论是事业还是人生都正处于上升期的精英业主，随着业主层次的提高，他们对生活，对服务的要求也一直在上涨。常规的物业服务已经不能满足业主的需求， “国际家庭居住解决方案”的配套服务策略应运而生，在万科高端社区里，“国际家庭居住解决方案”引入高水准的专业服务运营伙伴，在他们的服务领域里为客户提供更加专业的配套服务。
在万科•瀚庭，装修一新的商业街热闹非凡，瑜珈、水疗、高档餐饮、健身场馆……各种高品质配套服务机构的入驻，丰富了社区业态的同时也为业主带来更多丰盛的生活感受；在万科•本岸，在世界享有盛誉的鸿艺会专业会所管理机构已经入住，为业主提供更专业的会所管理；而正在销售的万科•金色家园，也将一定会有更多优质服务机构加入进来，为业主们提供更优质的生活享受。
文化社区，营造和谐邻里空间
每个社区都拥有各自不同的建筑气质，但每一位万科业主都希望自己的社区是一个放松、开放、健康的和谐空间。万科一直在努力使万科社区成为城市中一道健康、文明、和谐的人文风景，这也是“国际家庭居住解决方案”所倡导的社区文化和邻里空间。
2007年9月14日，苏州万科第一届社区文化节完美谢幕，来自万科•玲珑湾、万科•金色家园、万科•本岸的业主和准业主们一同见证了万科在苏州的第一次邻里大聚会，文化节结束了，然而万科温馨、健康、和谐的社区文化和社区氛围的感觉将一直继续下去。
从2003年开始，万科就为社区专门设立了文化经费，除了协助社区策划组织如社区文化节这样的大型社区文体活动以外，万科还关注社区内日常的精神文明建设，举办亲子论坛、专家讲座以及社区文明行为宣传等活动，引导更多的业主参与到融洽和谐邻里关系的文明社区共建中来。同时各类文体社团如合唱团、老年腰鼓队、摄影协会、集邮协会等也在万科各地的社区里蓬勃发展。
在万科社区，人们心中不仅仅有自己的小家，更积极参与打造和谐的社区之家。万科社区中的“邻居”也不仅仅只是比邻而居，更是一起分享丰盛生活的伙伴。
这一切源自于万科对于社区文化深刻而严肃的思考。建筑无限生活，一种充满想象与期待的生活，更是一个开放和谐的居住空间与健康丰盛、富有人情味的栖居方式。这样的社区文化，这样的邻里空间，在“国际家庭居住解决方案”的社区文化策略下，还将会一如既往的继续下去。
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