销售人写的三篇软文，大家帮忙批批
广告如此之少 销售如此之好---访南京****
****是业内公认广告量比较少的开发公司之一，而近期两次开盘均销售异常火爆，再现了很久不见的深夜排队抢房局面。为此，记者走访了****项目负责人。
****由45万㎡高尚居住区、20万㎡全城最大的室内商城、15万㎡地下车库及设备用房联袂组成。目前正在建设的****尚品一期，由一幢32层、三幢26层住宅和商业裙楼组成。总建筑面积74769.11㎡，其中住宅面积42068.42㎡，商业面积19763.40㎡。前期开发项目称为21世纪现代城，已经交付使用23万方，居住人口达到5000多人。是一个成熟的居住小区，传播范围很广，南京人几乎无人不晓。江宁地王被万科拍中，更是让很多人对区域内的楼盘作进一步了解，所以陌名而来的客户很多。
第二，小区居住品质比较高，业主对21世纪物业管理评价很高。同时随着地铁1号南延线百家湖站和小龙湾站在小区双站停靠。业主们认可项目的发展潜力，很多客户不仅自己再买，还纷纷推荐自己的亲朋好友前来购买，通过分析销售部来访客户统计得知，仅业主和业主推荐前来看房的客户占来访客户总比例的一半。
确实，现在在南京，置业不仅是为了改善居住，也是一种投资行为。随着地铁一号南延线的开通，很多购房人已经感觉到地铁带来的不仅仅是便利，还有物业升值的收益。综观一号南延线沿线区域，河西和江宁是最需要关注的，而河西把未来两三年后的价格提前预支，市场对于江宁的估值仍处于一个低点，对地王版块的估值更处于一个低位。未来可升值的潜力很大，有很多投资客户分析，江宁未来首个过万的住宅项目肯定在地王版块，除去精装修的万科，****很有可能是第一个过万的项目。
这么多人为什么会看中****呢？
****位于江宁区双龙大道与天元路的交汇处。地铁1号线南延线百家湖站、小龙湾站双站停靠；禄口机场高速、绕城公路近在周边；京沪高铁南京南站即将毗邻而建；多条公交线均在附近设有站点，交通异常方便。
西接南航、河海大学，东邻江宁大学城，才贤睦邻、高知云聚。与万科和恒大项目一河之隔，目前小区入住7成以上业主大专以上学历，人文环境非常好。
“一湖、两河、三山”紧邻社区，眺牛首山、将军山青翠；望百家湖湖景、秦淮河碧波。无法克隆的自然人居环境，为****提供演绎感性生活的优美空间。
最关键的是她的配套，坐拥全城最大的200000㎡室内商城，20000㎡华润苏果仓储式卖场率先入驻，Living随时，Shopping随时！逛街购物、美食饕餮、咖啡茶饮、健身瑜伽，一切自在体验……
****建成后，将改变江宁区传统的商业结构和消费习惯，缔造新的区域性商业中心，提升江宁地区现代商贸流通业档次，提升城市品位，成为南京市LIVING MALL 的典范。
采访结束的时候，突然想起一句话：酒香不怕巷子深。
生活，无需太多理由
——有趣的****客户结构
在江宁，提起****，“那里的房子好贵哦”，“那里的房子好抢噢”。当真？据悉****尚品一期第二批物业均价6600元/m2，最高价已超七，比起江宁一般的普通住宅来说，的确相对价格很贵。两次开盘排号均选在晚上，担心过多的客户过来抢号。两次受到热捧、问鼎南京楼市单周销售排行榜，连续两次创造销售传奇。“签合同手都写痛了！”这是****的置业顾问经常说的话。
琢磨一下是什么样的人在****，我们发现****一个有趣的客户结构！
青年置业群体。这群人年龄在20-30岁之间，大部分刚刚走出大学校园，骨子里透露出文化的味道。他们思想活跃、充满活力；他们心有理想、抱负远大；他们乐善好施、容易相处。他们是公司的培养对象，他们是家庭未来的顶梁柱……他们看中了****的什么呢？
地铁一号南延线百家湖站和小龙湾站双站停靠；江宁最大的2万平米华润苏果仓储式卖场率先入驻；20万平米南京最大的室内商城；京沪高铁毗邻而建；北京同仁医院，百家湖小学，清水亭中学，百家湖，凤凰台广场……
生活无需太多理由，方便就好！
房产、建筑行业者。对于房子，他们是专家，他们是行家！他们清楚建筑的每道细微工序，他们见证过每一类建材换代变迁，他们甚至可以让目测精确度达到公分。他们是响应小平号召先富起来的一群。他们大多有坎坷的经历，甚至是经受过现在人无法想象的苦难！10年或者20年前他们或许是某建筑工地的一名泥水匠，或某建材公司的一名推销员。而如今，他们拥有自己一手蒂造的事业，开着名车出入于高档商务场所。他们享受着生活，但更肩负着这个社会的责任。
他们同时具有谦虚谨慎的优良品格。他们的第一代居所大多是自己亲手所建，而****在他们专业的眼光下却博得了高度认同。——认同它规划的超前，认同它户型设计的精致，认同它高标准要求的建筑质量。
****是该片区地标建筑，不仅外立面新颖时尚，电梯直接到户，同时户型设计讲究用心，面积配比人性合理，每一寸空间都充分体现居家的适用功能。
对于景观设计，4000㎡空中主题花园，通过对裙楼屋顶空间的人性化划分，以草坪、花卉为主，穿插点缀一些花灌木、小乔木，再配合质朴的铺地材料，营造一个环境优美、自然温馨的生态休闲与景观空间，让业主在自己家里就能享受到公园所带来的优美环境和浪漫气氛。
毫不讳言，****业主中多位房地产公司老总及众多建筑精英的入伙，充分体现了21世纪房地产开发公司的实力，也是这个团队领头人许尚龙先生坚实脚印的有力证明！
生活无需太多理由，专业就是魅力！
外地人士。他们虽是外地人，但他们或多或少与江宁有着联系，有来自上海、苏锡常等周边城市，也有来自浙江、安徽等省市。他们或在南京经商、就业或者干脆就是地道的南京人，但他们有着共同的——大都市经历，他们普遍具有高学历、高收入、深阅历，体验过大都市的激烈竞争和多彩生活，目睹了各大城市房产价格从几百元到几千元甚至上万元的登高历程。他们因为见多识广而敏锐，他们因为曾经错过而珍惜。置业顾问说：“他们下手一般会很快，最多看一两次就下单”。 “如果有一天江宁的房价涨到了一万元，****肯定是第一个！”来自上海的李先生自信的说道。
的确不是危言耸听，纵观全国一线城市的房价，10年来的一路飙升，这种增值很大程度上来源于土地资源的稀缺。何况，****是江宁中心区最后一块如此规模的风水宝地，万科、恒大等一线房地产公司的入驻，便是对该片区未来潜力的肯定。
生活无需太多理由，珍惜就好！
拥有****——太多的理由！
****组合套型热销揭密
记者近日获悉，江宁****5月19日推出的259套户型基本销售完毕，目前正推出组合套型，即将44平米和88平米户型组合起来销售，并且销售情况比较好，就这一现象，记者走访了****销售负责人。
****目前是江宁地王版块销售异常火爆的楼盘，近期两次开盘多为保证开盘不至于哄抢而夜间排号，可见销售情况一斑。据负责人介绍，本次开盘的房源比上次还涨价了近4，00元/平米，主要是由于****已与华润苏果正式签约，2万平米的仓储超市即将进驻。而组合套型销售良好主要是由于：
本次他们开盘的房源中，三房两厅一卫的套型较少。开盘更是疯抢，开盘不到半小时就销售一空，而正在开发的后期房源中也没有类似套型了，可是到售楼处咨询三房户型的客户络绎不绝。开发公司为满足强烈的三房购买需要。迅速推出组合套型，组合后的套型将是三房两厅两卫，不仅功能上有所提升，在户型结构上更是优与原先套型，采光通风更好。自推出后，销售情况一直非常好，咨询购买的客户很多。目前剩余的组合套型已经不多。开发商也只能如此了，因为符合组合套型的条件比较高，符合这一条件的在他们正在开发的房源中已经没有了，只能等待明年了。
在此，笔者提醒欲在地铁楼盘中选一套配套完善，社区成熟且户型设计完美的三房置业者要抓紧时间了…
同时据负责人介绍，****正在孕量推出精装修房，面积从40-90平米不等，具体标准正报集团审核。这也是21世纪切合市场环境，结合项目特点，对自身产品升级的一次努力。
听到该消息，笔者第一时间联想到万科地王项目也是精装修面市，同处一个版块，****将与万科地王在风景秀美的百家湖边展开一场贴身较量，谁胜谁负还是共赢，让我们拭目以待。 :lol 从销售的角度写软文比从文案的角度写，在卖点的把握上更具市场针对性。作品有点像跟客户介绍楼盘，关键的解决问题是客户的入读性 帮你顶下:) 有点读不下去。呵呵 卖点清晰。。。。。。这恐怕是最大特点！`
缺点也显而易见，看都不想看。。。。。好多 我是撑着看下去。。。。。
:L 楼上几位意见都很中肯.....:loveliness:
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