宣传册草稿，希望大家批评之余给点意见。
主导：大气磅礴，文蕴厚重，细致如丝，个性彰显，共赢为之，真诚而达
定位：开发商和我们的客户
(总诉求：航行——以发展为主线)
（次诉求：透过宣传册展现XXXX朝气蓬勃，奋勇前进，永不言败，具有强大的执行力和创造性价值观的企业形象。）
P49
北京XXXX房地产经纪有限公司
企业宣传册（草稿）
封面：（设计诉求：颜色厚重，突出公司特点）
北京XXXX房地产经纪有限公司
专业·专注·创新·共赢
P2
“卖”（设计诉求：重点突出，孕意深刻，底色体现理念）
我们可以谦虚，我们可以骄傲，在谦虚和骄傲是相对的时候，我们懂得融合。我们不承诺品质世界第一，我们不承诺让您足够满意，但是，我们懂得怎么去“卖”
XXXX，一个代理行业的旭日之星，最强大的执行力和最卓越的营销力，打造一座顶级销售航母。
执行力来源于团队的认知和团结，XXXX，卓越的凝聚力来源于上下齐心，来源于对企业的忠诚，他们从四面八方聚集，彼此关爱互助。不管是新进员工抑或元老级别的，奋斗，努力，实现自身价值，这就是他们的共识；以团队的荣誉为荣，以个人的价值为价，在荣与价面前，朝气蓬勃，意气风发。一句口号“团队成功，志存高远”足以让我们领悟到团队的力量是来源于志向的崇高与远大。
强大的执行力，不正是齐心协力吗？强大的执行力，不正是为实现价值而进行的行为活动么？董事长戴总曾经谦虚的说过：“这样做的还不够”。是的，还不够，因为我们还在努力……
对于“卖”，执行力只是一个前提，而真正“卖”的核心却是营销。对产品深度营销，是我们一直所尊崇的。XXXX，整合智慧的结晶，洞悉房市的脉搏，把控市场动向，有人说营销是一种经验的积累，积累得多了，就有了嗅觉。XXXX却是用创意，用智慧，懂得整合资源，懂得细节探索。我们不去否认经验的价值，但理性告诉我们，每一个楼盘都是一个生命，每一个楼盘都是不可复制的载体，对症下药才能药到病除，从前期地块的取得，到楼盘项目的售罄 每一次营销，都倾注着我们全部的心血，用最卓越的意识主导营销先锋，
为此，XXXX的同仁们知道——
懂得 “卖”才能“赢”
P3
XXXX（设计诉求：创意版面）
——地产优质服务供应商
P4
（设计诉求：尽量突出经济效果，版面乱而不杂，突出优质服务商，利益共同体）
分享客户价值成长的利益共同体————地产优质服务供应商
我们尊崇价值，视价值为生命，我们尊重客户，以客户为主导，
利益共同体，只为实现从而共存
P5（设计突出服务核心）
企业口号：团队成功、志存高远
服务核心：销售力、执行力，
经营理念：用策略赢得市场、用销售占领市场、用服务立足市场。
P6.P7
（设计诉求：采用XXXX专用底色，酒红为主，展现鲜艳明亮）
XXXX——启航
1997年，公司在武汉、昆明、成都、南京操盘众多项目，取得辉煌战绩。为公司的长足发展打下了坚实基础。
“变则通，通则久”
2006年初，公司重组，立足于北京；广纳人才，强化了公司实力及运作能力。其后公司高层运筹帷幄，操盘足迹遍布京城、顺义、平谷等众多区县，并延伸至河北、湖北、山东、江苏、浙江等地。“团队成功，志存高远”是我们一直遵循不变的精神动力。
“思有行,行有果”
短短几年时间，努力让我们赢得一个又一个赞誉，我们不会骄傲，在坚实的道路上，只是一步一步的往前迈进，我们懂得牺牲，在客户的关注下，一点一点的勤恳劳作
用“最少索取”实现“最多价值”
P8.P9（设计诉求：尽量以商务版面展现此篇幅）
XXXX——历程
P10.P11（设计诉求：大气磅礴，用一种深远而深邃的意境展现）
XXXX——远航
在路上，我们用坚强的意志兑现不变的誓言——探索永无止境。
一路走来，我们欣慰有嘉，展望未来，我们任重而道远。
背负着一个使命，为客户赢得佳绩，一直在路上……
XXXX，把房子当作生命，拔起巨轮的锚，让生命在体内随着远航，驶向更广阔的海域；与客户的价值共存，让我们航行的更远……
P12（设计诉求：突出文案价值）
行者，遍走四方；思者，深谋远虑；睿者，以领为先
P13（组织结构需经过重新设计）
XXXX——管理系统
P14
专业
用专业，打造服务。一个专业的操盘队伍，从产品到商品的转变：地块研究，项目分析，项目定位，项目营销……从立项到售罄的过程：市调分析，市场把控，市场推广，市场运营……；专业，在XXXX不是两个字的组合，而是每一个精英用智慧搭建的壁垒，大浪淘沙下，立于不败！
P15
专注
认真，不是一句空话，关注，体现在细节。我们为客户完成的不是一件艺术品，而是一种态度。我们专注于市场，才能更专注于客户，从而专注价值。
P16
创新
企业总是在蜕变，无处不在，无时无刻。而我们只是比别人更快一点，更勇一点。因为创新，我们走的更远，站的更高，客户的信任就更深厚。理念创新，体制创新，营销手段创新，然而都抵不过企业整体创新，我们一直在遵循……
P17
共赢
共赢如果只是一个单调的词语，哪么我们顽强的生命力将不复存在。与客户共存，价值利益成长体。我们所要做的，正在做的，未来将要做的，只是让您满意，让我们得到……共赢 P18
服务项目
1、项目前期顾问
* 项目前期可行性研究 （供投资决策、取地决策、开发决策）
* 项目发展战略与整体定位（包括规划方案评价与建议、规划设计任务书、项目发展战略与整体定位等）
* 物业发展建议与启动期策略
* 营销战略与策略
* 经济测算
…… ……
P19
2、市场调研
* 宏观政策分析
* 城市经济发展研究
* 城市人口发展调研
* 区域房地产市场分析
* 项目全程跟踪市场调研
* 案例研究
* 市场动态调研
* 专题市场调研
…… ……
P20
3、可行性研究
* 投资分析
* 总体开发战略
* 进程财务状况分析
* 启动期策略
* 经济测算
* 经济风险与规避分析
…… ……
P21
4、项目定位与产品论证
* 区域产品研究
* 竞争楼盘分析
* 区域消费特征研究
* 市场趋势分析
* 地产政策分析
* 项目地块资源与价值研究
* 案例研究
* 项目发展战略与定位
* 地块分割与开发分期
* 物业配比与分区
…… ……
P22
5、建筑设计规划策划
* 项目发展战略与总体规划
* 规划方案评价与建议
* 景观园林设计任务书
* 户型配比
* 建筑风格
* 产品面积
* 物业开发进程计划
* 规划设计任务书
* 交通组织/人流组织
…… ……
P23
6、形象定位与营销推广
* 项目形象
* 主形象语、主推广语
* 项目未来生活方式分析
* 客户圈层
* 项目营销战略与战术拟订
*. 营销阶段划分及各阶段营销主题
*. 媒体分析、媒体策略制定与通路选择
*. SP活动策划及执行实施
* 广告诉求点与平面广告创意及设计
* 文案推广建议
…… ……
P24
7、营销策略
* 市场竞争格局
* 区域规划与区域发展
* 项目自身分析
* 项目优劣势分析
* 营销策略分析与选取
* 营销策略实施计划
…… ……
P25
8、项目定价与开盘策略
* 市场价格走势分析
* 竞争分析
* 典型楼盘价格分析
* 定价方法确定
* 项目价格确定与价格表
* 开盘策略
* 开盘组织
…… ……
P26
9、销售执行与后期服务
* 销售团队招聘与培训
*. 销售团队搭建与组织管理机制
* 销售流程制定
* 售楼处、样板房等现场包装方案建议
* 价格拟定、价格策略、媒体推广计划
* 现场营销活动的组织、策划与执行
* 销售控制策略与行销工具制作
* 客户分析
* 阶段性调整策略
* 业绩目标制定执行
…… ……
P27 （设计诉求：意境突出，配图片，字体排版）
XXXX——
用专业营造品牌，用专注细化市场，用创新求得生存，用共赢实现价值。
P28
XXXX——理念资本
赢在谋略
——思路决定出路！
“思想有多远，我们就能走多远！”思路决定出路。古往今来，中国多少个朝代的成败兴衰由思想决定，国家的兴衰如此、战争的胜败如此、企业的发展也是如此；房地产销售更需要正确的营销思路，才能取得“赢”的局面。
我们重视对市场的科学分析，我们主张对产品的精密研究，我们强调对策略的科学制定，用策略指导行动，用销售取胜市场。没有策略的销售执行，犹如在没有灯光的黑夜里行走，找不到出路。
P29
赢在执行
——执行，执行，再执行！
“三流的点子加上一流的执行力，永远比一流的点子加上三流的执行力更好。”无数的企业文化都蕴含着伟大的思想，但是，往往面对市场竞争时，企业自身的发展会迎来市场的淘汰。究竟是什么原因造成的，答案只有一个：执行力！为什么看似雄心勃勃的计划总是一败涂地——执行力不足！为什么好的决策总是一而再、再而三的付之东流——执行力不强！为什么企业刚要做好、做大，却面临发展危机——执行力流失！
对于房产销售而言，执行力至关重要。对于销售队伍而言，目标只有一个：将房产又快又好的销售出去！因此XXXX坚决将销售执行力放在管理的第一位
P30
赢在创新
——不断实现自我超越！
“创新是一种精神，创新是一种实力，创新能够实现不断自我超越！”在产品同质化的时代，创新成为了发展的主旋律。企业发展要创新，楼盘开发要创新，产品研发要创新，同样营销手段也要不断创新——策略创新、执行创新、管理创新，永远领先市场半步是XXXX追求的目标。千篇一律的营销策略会让市场疲劳，市场需要不断创新的营销战术，XXXX将始终用创新性营销为客户“赢”得市场，“赢”得口碑，“赢”得利润。
P31
赢在服务
——用服务创造市场价值！
我们不仅重视策略的科学性、执行的坚决性，我们更强调服务的彻底性。对客户，我们用专业的服务水平与谦逊的服务态度赢得认可；对市场，我们用始终如一的服务为客户赢得市场口碑及企业形象。
房地产进入买方市场，我们深知服务的重要性，我们不仅是买家的置业顾问，我们更是买家的忠诚服务者。用服务，我们赢得微笑与满意；用服务，我们赢取更多支持和厚爱；用服务，让我们走的更远，飞的更高。
代理业绩
P48(设计诉求：配上公司同仁旅游的集体照)
“执著,超越时间的奔跑者”
打破时间概念的束缚，
穿越时空，
同夸父一起，
追赶着心中的太阳。
执著于对光和热的追求
我们沿着太阳的方向走。
不畏狂风暴雨的左右，
专著的态度和心境。
时刻心存一片红色骄阳
P49封底（小文案）(设计诉求：底色干净明亮，突出XXXX四字，组成公司名称)
P50
封底
公司地址：
联系电话：
公司网站：
E－mail： 下了,谢了:handshake “三流的点子加上一流的执行力，永远比一流的点子加上三流的执行力更好。”
这句话会不会让人想到，不是很好的策略加上一流执行力，这样会不会是错的更远！另外好似再说自己的公司只有三流的点子！ 建议不如换句话来表达执行力。。。 :handshake
页:
[1]