沧海遗梦 发表于 2008-5-25 11:50

新兵：定价的一些疑问

[b][font=楷体_GB2312][size=4]今天看别人做价格表，因为刚入行，有些疑问问问大家：

[color=red]1、有均价要求。
2、排号的优惠有5000、10000和20000三种（交钱数额不一样，优惠幅度不一样。）
3、到时候开盘可能根据付款方式优惠也会有所不同，比如一次性付款可能3%左右，其他付款方式1%左右。
[/color]
那么像这种情况，如何倒推最后的售价呢？具体是怎么算的，请前辈给详细地指导下吧。

顺便说下：我还是刚入行的，前辈说的时候，尽量说得具体点啊。

现在还没有币，等我有了币之后，会给每个回答的人都补上一支鲜花的。[/size][/font][/b]

猩猩 发表于 2008-5-25 11:57

全面考虑

本人认为销售价格不是根据入会费（排号费）和优惠来定，那些只是吸引客户的一些方法。
具体的销售价格要根据你项目所处的环线上竞争楼盘和整个区域的楼市价格来确定，还有就是开发商的心里底价和想要获取的最大的利益底线、是否低开高走等等因素。总之要全面考虑！可以在论坛上找些定价的考虑因素，这样才能更切实际。
个人建议。

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