646649533 发表于 2008-5-25 05:58

高人指教：工业用地（国有出让）转住宅用地怎么办手续？我需要细节，越细越好。谢了！

高人指教：工业用地（国有出让）转住宅用地怎么办手续？我需要细节，越细越好。谢了！

ziyoudao13 发表于 2008-9-5 13:38

[quote]原帖由 [i]chenwen906[/i] 于 2008-9-4  13:43 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1374889&ptid=110211][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
顶起来 [/quote]
你光顶起来有什么用，一点意见都没有。工业用地转住宅，要到国土局做土地用途变更手续，还要补交地价款，还要有关系，还要私下花点钱，你去做吧！

[[i] 本帖最后由 房策族 于 2008-9-5  21:19 编辑 [/i]]

lovezhss 发表于 2008-9-6 11:20

太难做了 每个地方的政策都不一样

关键是关系  金钱

ruiruii 发表于 2008-9-6 16:39

回复 4# lovezhss 的帖子

太难做了。得在国土资源与房屋管理局多下下功夫，毕竟工业用地与住宅建设用地是完全不同的两类地一样，就如同农用地转建设用地要办理农专用手续一样。工业用地转建设用地肯定不简单，建议楼主联系当地的国土资源与房屋管理局电话问下。

再就是现在土地政策严，操作不容易呀。
大致程序首先要到规划部门变更规划，其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质，并补交土地出让金。

[[i] 本帖最后由 ruiruii 于 2008-9-6  16:43 编辑 [/i]]

wangjingqiu 发表于 2008-9-7 21:31

LZ,实话告诉你吧,现在土地政策已经不象以前了,
不是你补地价的问题了.
是土地使用权主体\用地性质变更,
都要经招\拍\挂\
你自己挂牌.
再自己摘牌.

ziyoudao13 发表于 2008-9-8 14:46

[quote]原帖由 [i]wangjingqiu[/i] 于 2008-9-7  21:31 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1379183&ptid=110211][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
LZ,实话告诉你吧,现在土地政策已经不象以前了,
不是你补地价的问题了.
是土地使用权主体\用地性质变更,
都要经招\拍\挂\
你自己挂牌.
再自己摘牌. [/quote]
现在做土地用途变更手续要这么复杂吗？

happyxielong 发表于 2008-9-9 14:43

不是复杂，是很复杂

工业用地变住宅或商业用地，要看当地用没有这种大的政策，有的话找一下土地局的相关人员，他们会跟你出主意的！没有政策的话谁都不好做

lovezhss 发表于 2008-9-9 21:19

关键是金钱和关系~··

slwzhuliping 发表于 2008-9-26 09:07

我们单位现在也正有类似的情况.
要把XX用地转性为住宅用地.
真的是太复杂了.  这事情断断续续办了有半年了 ,才有了眉目.
现在在谈交多少土地出让金呢!
由区国土局→区规划局→区国土局→市国土局→区国土局.
其中还要这个科跑到那个科.

反正要有绝对的关系和大量的资金.

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