XXX 发表于 2008-5-24 09:34

操盘高手进

1、项目位置：山东省莱芜市钢城区
2、项目情况：一至五层全按酒店的装修，已装修完毕（装修几年但一直未进行营业）

   该项目装修总面积5000平方，其中50个房间（包括套房），一个酒吧、一个餐厅，现开发商要求重新启动该项目，请问各位操盘高手，该项目如何操作。

地产小猪猪 发表于 2008-5-26 10:29

做单身公寓。。或者酒店式公寓吧
适合高级单身白领

微笑的小羊 发表于 2008-5-26 15:12

装修几年为什么没营业.
为什么不做经济型酒店?

我很黑 发表于 2008-5-26 15:25

问题：
1、项目的位置怎么样？因为本人对山东省莱芜市不熟悉。
2、项目现状怎么样？除了一至五层酒店式装修外其他楼层呢？
3、装修情况如何，既然已经装修几年时间了，那么装修是否过时，有没有必要重新装修或者对公共部分重新装修？
4、项目之前的定位如何，为什么几年时间了却一直未营业，问题出在哪里？
5、既然现在决定重新开始，那么发展商肯定有一定的想法，那么发展商的想法又是如何的？

我想这些问题必须搞清楚，不然不好搞啊！！！！

彭洪 发表于 2008-5-30 15:02

你可以多给我们提供点资料
我们才好给你提方案啊

budongxiexin 发表于 2008-5-30 17:29

根据楼主提供的资料，提一点小小的建议。可以做成产权式酒店，引进酒店管理公司来统一经营，每年给业主X%的回报。这个当然要根据当地的实际情况而定了。看是否做成酒店？是否有获利的空间？楼主可以参考一下。

czliu616 发表于 2008-5-30 21:31

详细的不清楚,精装SOHO考虑一下.

至高策划 发表于 2008-6-30 20:13

建议

可以做度假式公寓，也可以引进商务运营管理公司整合运营！

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