ttttt 发表于 2006-3-20 03:59

[讨论]环渤海沿海城市地产行业分析

个人认为，环渤海城市，地产行业，秦皇岛将是一个快速发展的城市，现在他的房价（室内）已经超过4000了，但是绝大多数开发商喜欢找北京的地产运作模式，而且价格也是北京房价为风向标，2008年之后北京将不允许开发新项目，无疑，作为距离北京最近的沿海城市，秦皇岛将成为京津塘一代二次置业的最佳选择，



秦皇岛地形分析：背靠燕山山脉，面临渤海，背山面海的地形可以说是绝佳的风水宝地，何况秦始皇的行宫和求仙入海的地方都选择这里



作为一个旅游城市，秦皇岛的风光景色，生活环境可以说很好，城市建设速度明显快于其他城市，夏天同纬度的北京温度要高得多，致使绝大多数想出游的北京人选择只有2个半小时路程的秦皇岛



每年暑期的时候秦皇岛周接待人数超过60万，其中52%多，是北京游客，天津，唐山等也占其中的30%多，如此大量的人流，必然带动地产的发展



但秦皇岛人均收入与地产的价格不成正比，我预料，在08年之后，秦皇岛房价将会有波动，他将很难突破4500的关，上涨速度会减缓，因为如此虚高的一个价格，和城市的整体发展是不协调的







关于沿海新兴城市，很想和大家交流

黯月随风 发表于 2006-3-20 08:59

如果政府在旅游宣传上下功夫,4500就未必是虚高了吧?

帅仔 发表于 2007-12-26 12:01

6500算不算高？

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