广告投放策略
一、我国房地产市场营销现状分析1.房地产营销策划指导思想的发展，大体上经历了如下过程：
1)产品观念时代，其指导思想是“找感觉”；
2)推销观念时代，其指导思想是“找卖点群”；
3)准营销观念时代，其指导思想是“找概念”；
4)营销观念时代，其指导思想是“找需求”；
5)市场的社会营销观念时代，其指导思想是“找平衡”。
现在地产营销越来越像文化营销，从经济基础向上层建筑发展。地产广告人的工作也多了一个附加值：阶级分析与阶层教育。
二、房地产广告的特点
1、广告的原理很简单：第一，引起你的注意；第二，传达理念；第三，引起你的欲望；第四，加深你的记忆；第五，让你行动。但是房子并不是就这么卖出去的，房地产广告没有如此大的威力。
2、每一瓶可口可乐都是相同的，但是世界上没有一套相同的房子，即使户型相同，不同的楼层也有不同的景观，房地产广告和其他广告的区别也就在这里。
3、地产广告的文案就是一场极限运动，因为描述的对象永远离不开交通、绿化、配套、容积率、投资几个词，而你必须说得不一样。房地产广告既要有最通俗的解释，也要有最高尚的解读；既要有最不羁的外套，也要有最厚道的里子。
三、房地产广告在地产营销中的作用
1.有句哲理名言：广告不能生火，只能点着以后煽火。
2.广告的作用是将消费者的目光吸引过来，仅此而已，至于能否形成购买行为，关键还在于产品自身的软硬件是否符合消费者的真正需求，房地产广告对消费者的“忽悠”与“麻醉”作用是十分微弱的，房地产消费是消费者理性程度最高的领域之一。
四、房地产广告的媒体投放环境分析
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其他：1. [url=http://down.winfang.com/content-70999.html]万X-VI设计[/url]
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