wudaozu 发表于 2008-5-20 08:18

2006年沈阳市沙岭地区项目市场调研报告.doc

一、沈阳市于洪区概况及其规划布局
（一）于洪区概况
　  于洪区与地处东郊的东陵区环抱沈阳市市区，东与大东、东陵、皇姑、沈河、铁西、和平区缘接，南与苏家屯区灯塔市隔浑河相望，西与辽中县、新民市接壤，北与新城子区居邻。区政府驻地距市政府11公里。于洪区是沈阳“西拓”的重要承载空间，位于东北最大交通枢纽的最近辐射圈内，被誉为“黄金通道”的沈大高速公路、沈京高速公路和秦沈高速铁路贯穿境内，沈西大型铁路编组站坐落区内，专用铁路已并入东北路网。
于洪区毗邻母城,半环市区，是沈阳西部最具活力的经济增长板块，现辖区面积700平方公里，其中城市规划区面积96平方公里，建成区面积34.4平方公里。全区总人口61万,农业人口25.1万人。地势平坦，区位优越，这里具备投资发展的最佳区位优势。交通条件得天独厚，位于东北最大交通枢纽最近辐射圈内,被誉为“黄金通道”的沈大高速公路纵贯南北，京沈高速公路横贯东西，沈西大型编组站坐落区内，专用铁路已并入东北路网。
于洪区区内地貌为辽河冲积平原，属暖温带大陆性半湿润的季风气候，其特点是四季分明、雨热同季、干冷同期、光照充足、降雨集中。年平均气温为7.5度，最冷是1月份，最热是7月份。年平均降水量为659.6毫米，年日照时数为2527小时，日照百分率为 57%。面积全区土地总面积700平方公里，耕地面积50多万亩，水域面积130，365亩。可开发利用的二、三产业用地8万亩。市政界内建成区面积28.4平方公里，城市化水平达到百分之三十六点四。因毗邻母城所形成的级差地租使土地成为最具竞争力的资源，城乡充足而训练有素的劳动力和产业工人成为最具潜在力的资源，庞大的国有资产存量成为最具吸引力的资

cxj214 发表于 2008-9-2 11:14

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