美国购物中心发展探析
在1956 年，第一个郊区封闭型的购物中心在明尼阿波利斯(美国城市)开放了。这一被称为“Southdale Mall”的中心创建，是因为Dayton 百货公司相信他的竞争对手Donaldson 百货公司，为了节约建筑成本而联合开发了一个购物中心。但是出乎意料的是，两个店主发现将两个百货公司放在一个购物中心里，同时增加了两个店铺的生意，这就成为了零售产业的一个重大的转折点。随后的几十年期间，购物中心的开发建设取得了飞速的发展。购物中心的开发商和所有者一直着力于聚集零售商、筛选租户的组合，力求使购物中心的大型百货商场与小型商铺同时实现零售额的提高。90 年代以来，可以说美国的购物中心产业进入了成熟发展的时期，其标志为建造大
型购物中心的数量逐年递减，购物中心的大规模建设已经基本完成。现在，购物中心已经构成了美国社会的一个普遍的特征。根据美国人口调查局（US census Bureau）的资料，2003年估计美国约有47104个购物中心，包含58.65亿平方英尺的可出租面积，共计13392亿美元的零售额。美国购物中心近年来的发展概况,详见表1。
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