前万科“地产少帅”——林少洲离职创业
前万科“地产少帅”——林少洲离职创业：厚土机构主席1999年底辞去北京万科总经理的林少洲，在北京太合房地产公司担任总经理并成功操作了亚运村“欧陆经典”项目，但这位京城房地产业的风云人物日前向前来采访的记者透露，他已正式卸去了太合总经理的职务。据悉，林少洲离开太合的原因是不满足于“职业经理人”的定位，需要“更广阔的发展空间”。
24日，记者在采访总经理林少洲时得知，他已卸去了北京太合房地产公司总经理的职务。林少洲告诉记者，从7月中旬也就是北京申奥成功以后他就有此想法，现在已正式卸任了太合总经理的职务，虽然目前还担任董事一职，但正在组建自己的“厚土机构”公司。在太合房地产公司总经理林少洲的办公室里，记者见到，林少洲的名片上已赫然印上了“厚土机构”主席的字样。
就在记者采访林少洲的同时，太合房地产公司决策层正在召开会议，据说，公司正在研究欧陆经典后期开发的有关事情。显然，林少洲已经不再参与其中了。林少洲告诉记者，欧陆经典已经完成了前期也就是南区的项目，正在开发二期也就是北区的项目，他离开后，将由太合某位副总主管此事。
为什么要离开太合？林少洲说，作为“专家型项目经理”，他自己“从来就没有停止过思考”，不但思考房地产业的形势和走向，同时也在思考自己的发展方向。据分析，林少洲离开太合的原因是不满足于“职业经理人”的定位，需要“更广阔的发展空间”。
记得林少洲离开万科时曾经说过，除了房地产外，对教育和媒体也感兴趣，但他最终去了太合。那么，这次他有什么打算？林少洲告诉记者，目前也在思考着做几件事情，但不会离开房地产，正在着手组建的厚土机构，不过是其中的一件罢了。厚土机构是一个综合的房地产咨询类公司，但这还是一个设想，至于最终会干什么，目前还是个变数。
林少洲因于1999年底辞去北京万科总经理而成为媒体的焦点，后到北京太合房地产公司担任总经理，并成功操作了亚运村“欧陆经典”项目，有京城房地产业的“少壮派”和“学院派精英”之称。
厚土机构简介：
厚土机构是一家致力于推动中国城市化发展进程、探索文化产业化全新模式的新兴企业，业务范围以房地产投资开发为主导，涉及资本运作、项目管理、文化产业等相关领域，尤以休闲地产、旅游地产、文化地产为重点发展方向。
厚土机构总部设在北京，以北京厚土投资有限公司为主要投资主体，开展跨地域、多项目的综合性业务。厚土机构操作团队主要成员多出自北大、清华等著名学府，在京、沪等地市场上拥有丰富的项目操作经验和优异的业绩，在业界有良好的口碑。在中国经济日益市场化和知识化的社会背景下，创新的企业制度、深厚的文化底蕴、丰富的产业经验加上良好的资源背景，为厚土机构广阔的发展前景奠定了基础。
林少洲简历：
林少洲，1967年出生于素有经商传统的广东潮汕地区。85-89年就读于北大社会学系，四年的求学经历塑造了其精神人格和价值取向。毕业后曾短暂工作于广东社科院，91年起进入万科集团，做过两年半的《万科周刊》主编，以其创新和探索精神使该刊由小到大发展成为国内企业界影响广泛的著名内刊；同时兼任万科研究室主任，研究中国新兴企业的成长道路和发展规律。
94年底赴上海，开始了真正的房地产生涯。初出茅庐第一仗，就使曾经大起大落(三个月里旺销4200套，两年里退回2500套)但已长时间陷入低谷的上海万科城市花园重新崛起，销售业绩和影响力迅速上升，再度成为名副其实的沪上明星楼盘。其本人也由此开始体会到房地产潮起潮落的感觉。
96年底临危受命，赴北京万科出任总经理，再度扮演救火角色，将已陷入重重危机的北京万科城市花园带出困境，随后创造了连续三年价升量增的销售奇迹，售价是一墙之隔的同类型楼盘的2.8倍，创造了同地区同类型楼盘售价差异之最，北京万科城市花园也因此成为北京郊区住宅的一面旗帜。
98年起，林以其带有传奇色彩的经营业绩和对房地产行业富有建设性的思想在北京乃至中国地产界获得了广泛的行业影响，赢得了"地产少帅"的美誉。
2000年初，林少洲离开服务了九年的万科(其辞职成为轰动一时的新闻)，结束了自己的职业经理人生涯。三个月之后，林以股东身份出任北京一家大型房地产集团的董事总经理，同时兼任该集团下属三个地产项目的总经理。
2001年中，林再度卸任，开始筹办厚土机构。2002年3月，厚土机构正式挂牌，以全新理念在中国境内独立或合作从事跨地域的房地产开发经营业务，已成立的成员企业包括北京厚土房地产开发有限公司、合肥厚土房地产开发有限公司、北京厚土房地产投资顾问有限公司等。
厚土机构项目简介：
1.北京湾，由北京汇超房地产开发有限公司开发、厚土机构参与管理的原创中国风格别墅项目。项目位于北京昌平县城西侧八达岭高速公路旁，距市区40分钟车程，交通便利。
北京湾西、北两面群山环抱，周边林木葱茏，环境优美。一期建设用地500亩，规划建筑面积10万平米，容积率0.34，预计将发展独栋别墅300余套。项目北面建有占地10万平米的以农耕文化为主题的社区公园。
北京湾以北京地域文化脉络和中国人文精神为背景，锁定北京西部高端知识精英阶层，以“有准绳，无拘束”、“内在儒道，外为诗禅”的“名士精神”为理念，以自由式组团展开规划，全部半岛式布局，户户临水，三五成群，错落有致，地形跌宕起伏，环境优美自由，建筑形象清新，大气雄浑、别具一格的钢架大屋顶、凌空伸出的阳光书房、彰显个性趣味的超大阁楼等充满创造力和想象力的独特建筑元素，使北京湾在中国地产界的凌空出世必将造成一场强烈的建筑和文化冲击波。
该项目已进入工程阶段，预计将于2006年中推向市场。
2.“白河公社”项目坐落于北京郊区密云县城西北角，距北京市区约70公里，经由开通后的京承高速公路约40分钟车程可至。项目东南两面与密云县已建城区相连，区域环境成熟，西北两面为视野开阔的山林景区，风景极佳。
项目总占地面积700亩，其中建设用地500亩，代征地200亩，容积率0.8，总建筑面积约26万平方米，拟规划为集文化交流和休闲渡假于一体的低密度休闲商务文化群落。
用地条件
密云水库——项目位于联结密云县城与密云水库森林旅游区的主路上。密云水库是北京的生命线，肩负着为全北京市供应主要水源的重任，所以库区环境受到严格控制，空气质量及山水环境为全北京上上之选，旅游景点众多，一向为休闲度假人士所喜爱。项目所在地沿密关路向北约10分钟可至密云水库大坝。优越的环境资源优势为本项目的开发创造了良好条件。
3.北碚温泉城
一、项目区位
重庆北碚温泉城项目位于重庆市北碚区，距重庆市中心35分钟车程，距江北新区20分钟车程，有渝合高速公路连通。项目位于缙云山自然风景区与嘉陵江之间，依山傍水，为重庆周边风景最佳的地区。区域内的北温泉为重庆首屈一指的温泉。除了自然风景，北碚地区还拥有丰富的历史文化资源，留下很多文化遗产和名人遗迹，有很大的社会影响和开发潜力。
二、用地范围
北碚温泉城的开发用地范围：从渝合高速与212国道交界的团山堡起，包括北温泉街道金刚村协和社至澄江镇运河片区的沿嘉陵江及运河两岸地区行政管辖权属于北碚区的未开发用地，总体规划用地范围约15000亩，其中可建设用地约6000亩。
三、项目内容
以北碚优良的自然生态环境和突出的温泉资源为背景，以北碚丰富的历史文化资源为主题，以旅游开发和文化产业为龙头，发展成为集会议、会展、休闲、渡假、文化娱乐、别墅、商业、住宅等综合性、多功能的大型现代化新城。项目在功能上包括金刚古镇旅游区、城市动力基地、生活动力基地、生命动力基地、心灵动力基地等五大板块，建成后将成为西部乃至中国一处著名的温泉旅游度假胜地。
4.合肥和庄，厚土机构于2002年9月起开始运作的第一个房地产开发项目，也是近年来国内地产界最早以创新中国民居风格推出的房地产项目之一。项目位于合肥城郊大蜀山脚下的经济技术开发区内，项目占地面积6万平米，规划建筑面积3万平米，容积率0.5，建有颇具徽派民居特色的山水合院别墅114套。小桥流水、宝塔凉亭，里坊式、内庭院，户户观山平台、家家临水院落，和庄以其鲜明的文化特色和民居风格迅速获得了市场和业界的认同，推动了中国风格住宅的发展进程。和庄2004年获得由中国房地产协会、中国土木工程学会等单位联合颁发的“中国风新本土住宅设计大奖”称号。该项目已于2004年7月全面入住。
厚土机构 大事记：
1. 2002年3月, 厚土机构第一家企业——北京厚土房地产投资顾问有限公司注册成立，厚土机构从此诞生。
2.2002年9月、12月，合肥厚土房地产开发有限公司、北京厚土房地产开发有限公司相继成立，开始合肥“和庄”项目的开发，厚土机构第一个房地产开发项目正式启动。
3. 2004年4月，北京厚土投资有限公司成立，成为厚土机构主要的投资主体。
北京湾项目规划完成
2005年10月，北京湾项目控制性详细规划方案完成，开始申报规划许可证。
温泉城破土动工
2005年10月13日，作为重庆北碚温泉城项目启动的标志，重庆北碚温泉大道旅游公路一期工程破土动工。
白河公社项目申报
2005年10月下旬，北京密云白河公社项目进入申报规划方案阶段。
厚土机构 成员企业：
北京厚土投资有限公司：承担厚土机构主要投资职能
北京紫图房地产开发有限公司：承担厚土机构北京密云项目开发职能
重庆北碚温泉城建设有限公司：承担重庆北碚温泉城项目开发职能
北京厚土房地产开发有限公司：承担厚土机构北京地区其他房地产项目开发职能
合肥厚土房地产开发有限公司：承担合肥和庄项目开发职能
北京厚土房地产投资顾问有限公司：区域经济发展、房地产投资策略顾问
厚土人居研究所:城市规划、文化产业、体验经济、人居模式研究 [size=3]还是在大公司，做起死回生的专家，发得快！[/size] 敬佩! 羽毛丰满,自己有想法了. 林少洲实在是个很有天分的儒商,当年救火上海的时候不过27岁,王石在北京万科花园被业主围攻到深夜,紧急给林电话调动,那时候也不过29岁,都说京官难做,京商有何尝不是??林在北京的影响力是非同一般的,我亲眼目睹多个年纪大林10余岁的业内老总们,对林恭敬钦佩有加,一代人才!! 人各有志！！！ 有道理！支持
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