zhoulichy123 发表于 2008-6-3 17:59

暂时没有,
所谓商品房肯定有涨有跌的,给客户晓之以礼应该都会知道的,只是刚买的房子跌了价,每个人心理都会不舒服的.

酉因 发表于 2008-6-4 14:19

一般来说，签了合同就没有什么退房的说法了。只有在认购期间，可以退房。
一般遇到退房，都是以销售员劝说，弄清退房原因为主要手段。

银河系外 发表于 2008-6-11 12:27

签了合同也可退房
但因为价格原因的没有

baolele 发表于 2008-6-14 15:36

没有没有

baolele 发表于 2008-6-14 15:36

没有没有

qfdg123 发表于 2008-6-16 16:57

我们这边倒是有很多，虽然不是一线城市，但由于07年房价涨的太厉害了，有几个板块价格虚高，进入08年，由于大市场环境疲软，价格停滞不前，进入5月份价格有大幅回落趋势，业主要求退房现象时有发生，但最终都是不了了之的，估计KFS私下解决。
基本上本地退房的 主要有以下几种现象：
例一：本地一大型楼盘，07年前期开盘价格达到了7000，今年6月新推的部分价格仅仅为5500，一度引起前期业主退房潮，但是开发商始终坚持按合同来，也不承认补差价，最终没有下文，估计是开发商私下解决，毕竟这是个大盘，总开发分7期，目前仅开发了2期，必须消除负面影响；

例二：郊区一楼盘针对目前的降价风，为了促进销售，引起市场轰动，主动打出广告：如果本项目降价立即补差价3万元，这也不失为一种降价风中的强心剂；

例三：同样是一大盘，由于市场不景气并面临着资金的回款压力，对销售提出了要求，但又不能明显降价销售，怕引起市场抗性及前期业主的纠纷，该楼盘采取变相降价的方法促销：例如加一万 送5万元的装修什么的，效果蛮好，对前期业主有异议的，可以适当采取送物业费、加钱送装修什么的

梅子 发表于 2008-6-17 14:19

刚性需求还是很多，今年市场较去年是差点，但是房价不可能永远是只升不下调，而且有时事物变化是呈螺旋式上升，看似没有变化，其实是小步慢走，终归会回到理性，平稳上升，就好比前几年深圳楼盘降价一样，下降一点以后反弹的更高，同样，你们应该让客户坚信，市场是会回暖的。

御雪之松 发表于 2008-6-18 16:23

各位 辛苦了

dycjilin 发表于 2008-6-18 17:49

暂时没有，但是这个事情估计早晚要发生的。

minsheng 发表于 2008-6-19 13:52

暂时还没有遇到了

liyang_818 发表于 2008-6-22 00:26

退房我遇过，当不是你这个原因，因为交房违约的，我觉的你这个首会说确认客户的关点，在从不同的角度去开导他，哪真不的我也认不的了，做为地产人一定要不根客户吵，他付了钱，急是可以理解的，做为地产人又代表公司，。后面这个只是建议，呵呵，祝你好运

接着我上面的话,我说一下我是如何处理的吧,
1.退房的话一定是有人领头的,先要找出哪个领头的客户,让他叫所有的客户统一意见,退房的原因是什么.为什么要退.
要形成文,然后报公司处理,在报公司的同时会很慢,级级批,还要开会处理,在这样的情况下,找政府的一个可以说话客户会信的过的人.一个部门的小头就可以了.先让他做个说服客户,说政府会帮你们协调的.因为政府根开发商都是一家人.关系也不错.只要不破坏政府的形象,政府还是会做的.
2.如果觉的房价高了,要退房,就不要退了哪就是补差价的事了,.哪就整一个公司的代金卷(金额是差价),反给客户,说这个是可以转让的,可以做在次购房用.还可以去哪里买东西,然后就引导客户拿去转让给新客户,也就是老代新.老客户为了套现,就会去找一些朋友来买房.促进销售.

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