cheng_99007 发表于 2008-5-9 09:53

2008年最新房地产相关政策分析

部分政策预览：

二、2008年2月4日，央行公布《经济适用住房开发贷款管理办法》

政策要点：
（1）、开发经济适用房，房地产开发企业的贷款利率可以下浮10%以内
（2）、开发经济适用房，房地产开发企业的建设项目资本金不低于项目总投资的30%，比35%的常规要求有所降低
（3）、开发经济适用房，房地产开发企业的贷款期限一般为3年，最长不超过5年，比常规2年的还款期限有所延长

政策分析：
这一针对经济适用房开发房地产企业的优惠贷款政策体现了政府对于08年建立多层次住房保障体系的政策导向。2007年底到2008年初陆续出台的《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》、《经济适用房管理办法》、《廉租住房保障方法》等政策，预示了我国住房政策的战略转型，国家和政府在对待住房问题上从计划经济时期的福利分房、到市场化的依靠商品房解决、到现在以商品房为主解决中高收入者的住房需求、以经济适用房、廉租房、创业公寓、人才公寓为附的多层次住房体系来解决中低收入者的住房需求，从前几年的货币补贴、租金补贴转变为近期的住房建设。这两个转变意味着政府已经认识到房价再降，中低收入者也无能力购房，只有学习香港、新加坡等城市经验才能缓和住房供需矛盾，也意味着开发商品房的房地产企业的职责是为中高收入者提供住房，中低收入者的住房需求只能由政府来加以引导解决。
因此，各种符合住房保证政策精神的措施将会陆续出台，对于开发经济适用房的企业是有持续利好效应的。可以获得低息贷款、延长还款期限、降低融资成本。而对于提供贷款的银行而言，此项贷款属于低风险与低收益的放贷领域。
…………
其它下载：
1.[url=http://down.winfang.com/content-75037.html]宏观调控下土地政策对房地产企业的影响[/url]
2.[url=http://down.winfang.com/content-65364.html]2007地产政策TOP榜[/url]

宛若处子 发表于 2008-5-19 11:16

谢谢。正好要用！

lpc339 发表于 2008-5-20 17:36

谢谢

冰冻三尺 发表于 2008-5-22 09:41

hen好的资料啊

ye284353325 发表于 2008-5-22 09:41

感谢楼主的厚道！顶下

rg69988 发表于 2008-5-22 11:38

:handshake

spark_wj 发表于 2008-5-23 09:34

非常好

pantaimao 发表于 2008-5-23 13:44

谢谢。正好要用！

天女木兰 发表于 2008-5-25 12:39

:handshake

mazhaoyang 发表于 2008-5-26 11:58

非常好,谢谢楼主!

lg1205 发表于 2008-5-26 17:36

先谢再看:handshake

kinglqh 发表于 2008-5-28 11:24

:victory:

star_1124 发表于 2008-6-3 16:46

:handshake :handshake :handshake

pepper 发表于 2008-6-5 08:40

谢谢

LILY’S 发表于 2008-6-6 13:52

新人报到，顶一个~~~:lol

王哲 发表于 2008-6-8 12:37

g

刚从朋友那里得知这个网站，真不错！谢谢提供资料的朋友们！:lol

邕城古土炮 发表于 2008-6-11 00:07

谢谢，学习中。

caoyuandahai_ 发表于 2008-6-11 17:22

顶一个:victory:

H-WAN 发表于 2008-6-15 00:39

经济适用房,怎么越来越觉得别扭呢,难道也仅仅是一个概念?

jianyu26 发表于 2008-6-16 14:24

太感谢楼主了,你会有好报的

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