长江广场商业群楼初步定位报告
长江广场商业群楼初步定位报告目录
第一部分：项目理解及分析…………………………………………………2
一、项目分析…………………………………………………………………………2
二、项目优势条件分析………………………………………………………………3
三、项目难点分析……………………………………………………………………3
第二部分：项目初步定位……………………………………………………………3
一、项目定位的关键因素……………………………………………………………3
二、商业物业定位条件及规模………………………………………………………4
（一）武汉市商业消费结构及特征
（二）武汉传统商业圈特征
（三）商业项目案例研究――北京金佰瀚商务会馆
（四）本项目商业主题、档次、形态定位
（五）本项目商业需求特征
（六）本项目商业规模及规划初步确定
（七）本项目商业经营模式
（八）本项目商业租金售价建议
（九）商业入市时机安排
三、酒店式公寓定位条件及规模分析………………………………………………10
（一）酒店式公寓概念诠释
（二）酒店式公寓案例研究――圣陶沙大厦
（三）现具有参考价值的酒店式公寓市场销售情况
（四）项目酒店式公寓形象、档次及规模初步确定
（五）锁定目标客户――消费群体定位
（六）酒店式公寓特色建议（包含户型配比及特征、配套设施、物业管理档次及内容）
（七）销售价格及方式建议
（八）入市时机安排
（九）各方投资分析
第三部分：总结…………………………………………………………………………24 晕死，死了那么久了，再等几年，音乐厅投入使用后看看能不能活。
早点改住宅会所吧 想学习哈商业项目,
又没有钱钱,小女子希望能得到这位同仁的帮助,免费发的我看哈,可得不?
[email]dyhmyself@163.com[/email] 静候佳音，谢谢！:lol 1、宏观市场餐饮形式趋于上涨，仅能说明全市都存在做餐饮的机会。而缺少对区域市场的分析，显得结论是那么的唐突。
2、可借鉴项目与本案最基本的属性（城市级别，消费环境，商圈结构等）都不能匹配，何来借鉴？
3、定位和租金绝对矛盾，1-6层的租金噶高的，忽悠鬼呢 。
结论：飞机意淫稿，一般出现在代理拓展项目时忽悠KFS用的。:lol 楼上的最后一句结论绝对称得上是精辟、准确。事实确实如此，静观其变 恳求楼主提供一份，学习之用。谢谢。[email]cxj214@163.com[/email]
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