可能 发表于 2008-5-20 21:35

大家还是习惯就产品论客户，什么时候能开始就客户论产品呢

yc1991yc 发表于 2008-5-21 11:24

就说几句啊：
一、精装修小户型的适建位置我认为主要有这么几种情况：
1、城市中心繁华地段
2、城郊旅游风景区周边
3、大型工业区，社区的生活配套集中区域
4，高校区附近
二、目标群体主要这么几类
1、以投资为主要意向的客户
2、有意向经营公寓式酒店的
3、中层管理人员或有住（租）房补贴的外籍蓝领
4、城市小白领
5、特殊收入阶层（娱乐场所从业人员、金丝鸟什么的）
6、候鸟群体（指那些冬季到南方生活、夏季到北方生活的人群）
7、因子女教育需求产生的“教育吉普赛人群”
三、精装修小户型住宅所要满足的需求
1、所有的居住要求。厅、卧、厨、卫等
2、相对比一般住宅大的门厅配置
3、比一般住宅更多的生活服务设施，比如小型超市、自助式洗衣房（带衣物烘干设备），自助式餐饮等
4、齐全的弱电和智能化配置，如有线电视、电话、宽带、安防设备等
5、停车场地，包括自行车和摩托车专用停放场地
6，运动休闲场地
7，时尚表现布置

bell8899 发表于 2008-5-22 12:43

[quote]原帖由 [i]yc1991yc[/i] 于 2008-5-21  11:24 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1213129&ptid=106182][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
就说几句啊：
一、精装修小户型的适建位置我认为主要有这么几种情况：
1、城市中心繁华地段
2、城郊旅游风景区周边
3、大型工业区，社区的生活配套集中区域
4，高校区附近
二、目标群体主要这么几类
1、以投资 ... [/quote]

[b][size=7][color=red]这位同志！[/color][/size][/b]
[b][size=7][color=red]您这样修改转发偶的回帖是不是不太道德啊？！[/color][/size][/b]

boyever2001 发表于 2008-5-24 18:34

其实小户型也没有太多的讲究
在房价高企的今天
随着升级换代置业群体需求的有效释放
小户型是低收入者阶层的必然选择了
现在我们要考虑的不是如何把产品做好，让老百姓住的舒适，用的方便

b960450 发表于 2008-6-18 09:54

已经操作过并还在操作小复式项目

1、什么位置比较适合建设精装修小户型呢？
理论上, 任何地段都适合, 当然又要卖得起价,又要销售容易的,一定是市中心,或者是交通配套设施齐全的地段. 如果是相对偏远的新区, 也可采用小复式, 不过售价提升空间较小而已.

2、精装修小户型住宅的目标群体都有哪些？
主要看多"小":  我自己操作的项目， 小复式户型主要面向广大的消费群体.  小复式为什么小? 传统复式为什么大? 还是因为总价的原因,, 所以我认为在中心区的小复式项目可以考虑一网打尽, 多做几种类型的样板间来刺激销售!(可以采用, 年轻人, 新婚夫妇, 三口之家,等主题的样板间)

3、精装修小户型住宅主要满足哪些需求？
住宅..就是居住功能, 当然也满足了部分消费者体验时上生活的需求.

4、精专修小户型住宅的产品创新有哪些？
小有小的做法, 可以以突破小的极限, 来达到总价最低的目的。我见过的小复式设计图纸上的面积不到10个平方(一房), 俩房也就是不到20方. 总价可以超低,  如果考虑实际使用情况， 建议复式最小不挑空就做俩房, 挑空就做一房.  多房的复式, 尽量考虑上层空间布局再考虑下户布局， 这样会比较容易设计.

红颜有梦 发表于 2008-7-7 17:24

正在二线城市做精装修小户型的项目，学习学习。

wwparadise 发表于 2008-7-7 17:33

学到了不少:lol

h94930 发表于 2008-11-18 23:11

精装修小户型住宅主要满足哪些需求？
应该最基本满足日常生活需求，其次满足现代生活的尊荣感。
4、精专修小户型住宅的产品创新有哪些？
层高是否可以尝试加高？户型可以变化，最主要的是突出“精”。
5、精装修小户型有哪些操做手法，同时要注意哪些问题？
首先要注意 装修方案及标准，一定要符合一般心理，或者统一做“海尔之家”等 ，其次要注意投资的投资回报率，最后其样板房做的一定要精美高档。
6、一、二、三线城市精装修小户型项目各有什么不同？
地域文化、经济承受度、审美观点是123线城市精装的主要不同点。

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