梦溪笔谈 发表于 2008-6-24 09:36

[quote]原帖由 [i]liudaxinbaby[/i] 于 2008-6-12  17:41 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1249260&ptid=106158][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
不好意思
这个帖子我在房策的某个地方有下过
楼主不是原版吧？
摆脱珍惜原作者的果实
注明原出处吧:handshake [/quote]



(本研究过程中，得到李兵弟、赵洪才、张菁等同志的协助，特此致谢)
作者工作单位:中国城市规划设计研究院
〔注1〕(1)美国城市规划百科全书(Encyclopedia of Urban Planning，Arnold
Whittick)中有关容积率(Plot Ratio)的定义:
Plot Ratio是英国城市规划中使用的名词，它表示地块上建筑物的总建筑面积与它所占用的地块面积之比……。它与floor—space
index(建筑面积指数——加拿大使用的指标，译注)相似。只是，“建筑面积指数”中计算地块面积时，计入其周围次要道路的一半宽度；而容积率的计算则把道路面积除外。
(2)美国规划师学会的定义(摘自The Language of Zoning:A Glossary of Words and
Phrases，American Society of Planning Officials):
Floor Area Ratio是区划地块(zoning
lot)上允许修建的建筑面积与地块面积之比……。FAR(容积率)要与其他控制容量的规定条件结合运用，如层数、空地、空间距离等要求。当仅用容积率时，意味着给开发者以很大的灵活性去决定:是覆盖大部分地块建一座低层建筑物，还是覆盖少部分地块建一座高层的，或者在不超过允许容量的情况下建一组建筑物。
〔注2〕1987年原城乡建设环境保护部颁发的试行“部标”:民用建筑设计通则(JGJ37—87)中正式列了“建筑容积率”指标；在1990年编制的“国标”:城市居住区规划设计规范(送审稿)中未列入容积率指标，而在正式批准稿(GB5C180—93)中列入了容积率，说明其数值与建筑面积毛密度相同。
〔注3〕进行房地产开发时，将楼面占地率L乘以单位土地出让价格P(元/㎡)，即等于当前常用的“楼面地价”P(元/㎡)。


文中有作者字样，我并没有说是自己的原创，只是拿出来和大家分享。

super_monkey 发表于 2008-6-24 09:53

xiexie

宝宝猪2008 发表于 2008-7-5 17:02

好东西，谢谢!学习中

axiuluoxx 发表于 2008-7-5 21:07

asdasdasdasd

axiuluoxx 发表于 2008-7-5 21:08

学习ing。。。顶

zhongliang 发表于 2008-7-6 12:02

先顶个

chenylee 发表于 2008-7-7 09:35

辛苦

15996184505 发表于 2008-7-7 10:19

:victory:

cn4311 发表于 2008-7-7 11:16

谢谢分享！！！

wandowang 发表于 2008-7-7 14:06

先顶，再拿回去慢慢看，谢谢楼主:lol

lionxu0505 发表于 2008-7-7 16:12

老实说，实用价值太小

lxiaofei 发表于 2008-7-8 14:15

真的不错，学习了！

rosemoon 发表于 2008-7-10 14:13

[quote]原帖由 [i]lionxu0505[/i] 于 2008-7-7  16:12 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1284984&ptid=106158][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
老实说，实用价值太小 [/quote]

以前也这么想，现在觉得理论铺垫结实了才行。
谢谢楼主

xinwuin2005 发表于 2008-7-11 10:36

我顶

街头咖啡 发表于 2008-7-11 15:37

力顶！

liyuqing1971 发表于 2008-7-14 21:05

hao

kangtalo 发表于 2008-7-15 11:02

如果能变成一个文件就好了，不会变成一段段的，看得不太方便

lydxx555 发表于 2008-7-15 11:37

:handshake

tanjiework 发表于 2008-7-25 16:33

学习学习:L
现在知道自己懂的原来真的很少很少了

liu6639 发表于 2008-7-25 19:29

学习了

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