追梦魍魉 发表于 2008-5-6 11:25

有关于经营权的问题

我公司现接个有关于校园经济的项目.因项目用地是属于政府划拨用地,因此本项目只能出售经营权.(即公司与学校进行的是BOT项目合作).在之前了解有关于经营权项目的信息很少.现在请教各位达人,有做过经营权销售的项目的没~~~~~万望不吝赐教!!!!

290145004 发表于 2008-5-6 11:40

我手上有一份资料,希望对LZ有帮助

追梦魍魉 发表于 2008-5-6 14:42

谢谢你~~但是我需要的不是有关于土地经营权的法规问题!!!需要有操作过经营权项目的经验的达人能指点下,经营权的销售及推广的手法运作!!

wangc2004 发表于 2008-5-6 17:21

这似乎有点类似小产权项目
以前我们公司也有接过一个小产权项目，就是集体的地，
这种情况有很多限制条件的，
比如说广告不能做，不能按揭，
没有产权证，万一遇到拆迁会很麻烦的，
所以类似的项目，价格都很低，
在销售过程中，尽量放大其他卖点，
用产品优势淡化消费者对“小产权”的顾虑，引导消费者改变消费观念，
接受“新颖”的地产类型，强调产品的附加值和升值潜力。

ajoe163 发表于 2008-10-16 19:12

我现在遇到的也是这个问题

为知道经营权与经营户之间的利益关系如何权衡

a12086687 发表于 2008-10-27 10:01

最近在操作农贸市场部分，同样遇到这样的问题！而且我们项目所在地的政府于06年12月份明确下文不予办理商场、市场产权！
通过实际操作，本人有如下想法，希望大家一起探讨：
1、对经营权购销合同进行公证！（通过当地公证部门，坚定消费者投资信息）
2、根据项目特性，进行选择性返租！
3、宣传可以通过小媒体进行（好像没有说不允许宣传吧！）
4、请当地较为知名的律师进行合同解释。
5、合同制定过程中尽量的详细且了解客户顾忌之后将问题细化于合同之中。

陈杰 发表于 2008-11-1 11:51

分成投资入股的形式，不要和产权拉上关系

页: [1]