重庆
重庆今年房交会的情况来看，新房成交量同比下降了30%，二手房由于加大了优惠措施，同比翻了一番。在房交会销售排前10名的楼盘价格大多在4000以下，主要集中在渝北、江北、九龙坡、南岸等区域~据一些专家预计，由于受到灾区重建的影响。重庆的房价有可能上涨，但是上涨的空间不大。据我晓得的市场，在价格上基本保持平稳，但是市场的萎缩相当严重。哎~~日子不好过房媒看武汉楼市
婚房计划、眷侣计划、青年计划、八零计划、安享计划、关爱行动……，当所有行为都死拼武汉时，“僧多粥少”的局面可以预料.武汉楼市面临着一个崭新的困境,价格已经套牢,但各方却仍死守,有降价行为,但总寇以各种名目,欲盖弥彰.07年火热的光谷区域,频现降价门.市中心高端豪宅项目,没什么动静,死扛着等待春天.当前,郊区大盘表现抢眼,主动站位,无论是价格还是产品都力求吸引最后的那一点点刚性需求.一句话:哀鸿遍野 四线城市： 河南周口市，市区人口40万，07年全年供应量70万平米，销售均价约在1800-1900元/平米。 08年市场供应量预计在100万平米以上，销售价格略有上涨，约在2000元/平米， 受国家整体政策影响，市场消化速度明显下降，市场观望情绪严重，价格上涨、销售速度均放缓速度。
本人操作项目，07年一期开盘当天销售90%。同期开盘的楼盘销售形势均不错。08年上半年市场新开盘项目销售率均在30%- 50%左右， 同时上半年整体市场消化速度缓慢，1-4月份，本人项目消化速度均在20套/月左右。 5月份消化速度到目前为止约25套左右，预计有可能突破30套，是当前市场中消化最快楼盘，但与去年高峰期月均去化50-60套/月消化速度相比弱了很多。 都江堰5月楼市情况
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最怕孤单 评分时增加鲜花 1个 人气+15 2008-5-13 01:39
恋风物语 我顶 1个 人气+1 2008-5-12 15:23
做为宜居城市,近期住宅成交量下降10%,但均价在3500左右,虽有少部分人持观望态度,但更多的外地人看中这里的自然环境和气候.各大品牌KFS在此均有囤地,陆续于今年下半年或明年动工,市场前景看好
祝福你朋友. 江苏县级市，由于国家宏观调控，市场明显不如07年，而县城楼盘开发较晚，集中上市时间接近，导致消费者选择余地非常大，持币观望情绪严重。
每天到访量不足5组，成交量更是惨不忍睹，半个月仅去化一套，实在另人担忧！ 河北廊坊市区的形势也不乐观，地价没有降，房价 有的开发商开始降价酬宾了， 扬州目前的市场还算正常，但成交量与去年相比有很大下降，价格基本在原位踏步，反映出开发商和购房者对后市的观望态度。
北京市场·
依然处在一种观望的状态，成交量略有放大。随着限价房审核的开始，一些没有资格申请限价房而又急需住房的的人，将逐步回到市场中来，时间大概会在8、9月份。我公司在顺义的项目周边市调观察，发现周边的项目都把开盘时间延后了，主要是对于目前的市场行情没有把握。 绵阳市08年开发量大约是４００万平米左右，但由于受5.12大地震影响，现房市非常低迷，地震的第三天至今，通过走访１０余楼盘，其售房部每天接待客户数只有１－２组不到，，有的楼盘基本上无来访客户，此外，有大部分楼盘出现客户退房，地震对绵阳的房市打击是巨大的，对有的公司甚至是毁灭性的，其中一个楼盘本来是订于5.17日开盘，现在已根本不可能了．绵阳在建楼盘基本上已电梯为主，地震后，消费者对电梯公寓的热情极度减退，开发商接踵而至的将是资金链的断裂．另外，此次绵阳城区虽不是重灾区，但城区很多楼盘都不同程度的受到了损害，这将是引发开发商与业主矛盾的重要因素，个人认为，地震后的１－２年，基本上看不到开发商的笑脸了．．．． 河北保定保定市区总人口约100万，居民收入水平较低，年人均可支配收入13000元。住宅年销售量约100万平，08年供应量高达320万平，足够三年销售只用，另外还有相当部分的集资房，村产，合作开发建房等供应，08-10年的市场状况堪忧！！
目前各楼盘销售量惨淡，最好的20套每月（不含商业）。上门量少，成交率低，是售楼处普遍存在的问题。
保定目前市场均价：高层/超高层 3500—3600
多层 4000
最近半年价格没有明显变动，开发商采取的优惠措施不断加大，最开始优惠2%，到后来优惠5%，曾物业费等。
促销手段比较单一，没有大的动作。五月黄金周作用不明显，很多楼盘在4月下旬加大广告投入，效果甚微。
仅供参考！ 此时快到最后5月末端了,走势不明朗,不乐观~ 北京：“假摔”后继续前行
深圳：走势有望先抑后扬
广州：出现“拐点”可能性不大
成都：新特区带来新发展
苏州：商业地产存在大机会
南京：涨势可能还将继续
青岛：高端物业继续走高
杭州：在观望中动荡前行 汶川地震后 成都房产市场将是机遇与危机并存
汶川5.12发生了８．０级地震，成都震感强烈。成都人民在此次地震中经济、房屋、健康等方面受到了不同程度的影响，特别是心理和价值观方面。地震会对房地产市场形成哪些影响呢？
一、需求
1、近期内，本地客户、其他一线城市客户的需求将受到严重影响，特别是投资性需求可能退市。
近期内（3个月），地震后大部分市民所关心的问题是如何抗灾、保护好自身人生财产安全，不会急着买房；另外，其他省市原打算到成都购房的客群多数会停止原计划。二手房市场需求将受到更大影响，特别是建成年份较长的老旧多层房屋。
2、短期内，将加快省内二级城市客户到成都购房的计划。
地震后，省内二三线城市市民第一个想法就是去一个安全位置，让生命不在受到严重的威胁，其中有购买能力的市民就会加快移居到其他城市的想法。其中成都经受住这次地震考验后，将大大增加对省内二三线城市居民的吸引力。
3、住房消费观念将发生改变——喜新厌旧、喜低厌高，高层产品价格体系也可能会随之发生变化
目前的旧房或正在兴建中的商品房，由于结构设计仍是依据旧法规之要求，且购屋者本身并无专业能力鉴定其施工是否符合安全标准，故在购屋选择上会较为保留。在考虑新的建筑物应会加强结构设计与施工质量，且本身能全程参与监工工作，较无安全之疑虑下，购屋者的选择标可能会由成屋转向预售屋，也就是有所谓的喜新厌旧的效果。另外，地震时高楼产品的震感强度要大于低楼，倒塌时高楼的损害规模也要严重于低楼，在这里情况下，消费者的偏好将发生变化，对低楼产品越来越喜好。
4、地产企业品牌需求将发生改变——除了过去开发商品牌外，人们将再次关注建筑商品牌和物管品牌
地震后，知名开发商和物管公司开发管理的物业都组织了抗灾小组对业主的房屋及家庭安全进行了检查，并在震中提高了对业主的关怀，这些举动赢得了市民的尊敬。另外，与房屋质量直接相关的建筑施工单位也受到关注，很多市民对知名建筑商建设的房屋更有信心。因此，地震过后，人们除了关心房屋开发商品牌外，今后必将加大对物管、建筑等相关单位的品牌关注度。
5、建筑质量要求越来越高
这些年，人们买房对房屋质量基本不再关心，原因是1998年闹出“豆腐渣”工程后，政府加强了监管、开发商和建筑商也都能保证基本质量。但此次地震发生后，人们将重新审视自己在住和将要购买的房屋质量问题，同时会提高对住房质量的要求，特别是在抗震方面。这次地震中就有很多成都市民对自己家中住房的建筑质量产生了怀疑，因此震后多天都不敢回家住，一有风吹草动又提心吊胆。一市民说，自己刚刚购买品牌开发商的住房才入住就被地震给震出多处裂缝。认为此楼抗震级度不够高，希望开发商给个说法。并希望以后修建的房屋质量抗震级度高，能让人安心的住宅室内。
6、自住需求的观望与转变——租屋需求可能会的增加
震灾后购买用于自住型购屋者因对现有成屋质量无信心，造成买盘观望，即使真正有心购屋自住者亦需花费较长的时间搜寻，暂时租房等有理想的房屋质量时才做打算，以获得较高的质量保障与优惠价差。另外，购房房屋一旦被毁，损失惨重，会加强部分人“买房不如租房”的观念。
7、板块需求结构将发生改变
汶川地震发生后，成都市区周边的彭州、都江堰、青城山等区域发生了严重的破坏性损坏。因此，这些区域房地产市场需求量产生了较大影响，特别是都江堰——青城山版块。整个城西由于更靠近震区，人们在买房时可能也会重新审视。当然，这部分转移的需求就会倾向受地震威胁较小的区域城南、城东版块。
8、本地富裕人群或投资人群需求可能外流或更加追求高抗震性能的低密度建筑。
二、消费者心里的影响
1、更加重视安全与质量
以往房地产市场信息相当缺乏，且买卖双方信息极不对称，造成市场缺乏区分建筑物质量优劣的机制，价格往往成为购屋者决定购买与否的关键，隐藏于建筑物内部的质量风险未能成为重要的房屋属性，此次地震灾后，消费者将会更重视质量，不再以价格高低做为购买与否之主要考虑，此对于促进产业之长期经营具有正面的帮助。
2、更加注意逃生设施和逃生便捷性
过去都说中国人不大注意紧急逃生通道、逃生方法，通过这次大灾之后，人们在购房时将会更加注重逃生设施，如安全避难室；而逃生通道的便捷性也会更加关注，比如楼梯的宽度、质量、采光；另外，室外拥有有开阔地带楼盘可能更受欢迎。
三、开发商
1、外地开发商进入成都的步伐可能会放缓
地震之后短期的萧条和对前景的疑虑可能会打消部分开发商进入成都，特别是进入川北二三线城市搞开发的步伐，除了义务或必须参与灾后重建的企业。不过，这对区域内的开发企业反而是一种机遇。
2、近期开发商营销计划和促销活动会发生改变。
震后市场看房、购房者很少，开发商原来的营销计划和促销活动全部打乱，直接的降价促销和各类推荐会、开盘仪式等都暂停了，都以抗震救灾作为主题，要不就停止观望。原计划近期开盘的项目也都不得不推迟，这可能会加剧第三、四季度的集中供给，又造成短期供给和竞争压力。
3、开发商的成本压力将进一步增加
地震后，购房者对建筑质量的要求越来越高，政府也可能会增加抗震设计要求，再加上地震后钢材、水泥等主要建材涨价。都会增加开发商的成本。
4、开发商资金回笼放缓，部分开发商将再次面临资金链危机
地震后，全市商品房已经停止修建，检查相关安全事项；同时，购房者也无心买房，最近销售中心的来电来访量明显下滑，很多项目的成交量为零套，连个别品牌地产项目的成交量也为零套。如此现象持续3个月以上是可能的，这对部分开发商的资金压力无疑是雪上加霜。
5、开发商项目工程进度将放缓，在建楼盘可能会延期交房。
四、政府政策
1、国家宏观调控政策实际操作或显现“温和倾向”，特别是针对灾区会实施差异化经济政策
2、政府可能会增加对成都等震区建筑抗震要求，并出台相关设计标准
3、近期政府将会加大对建成房屋和在建工程质量检查，一些房企可能因此陷入“质量门”危机。
4、四川和成都市政府或许会出台优惠政策鼓励市场走出阴影。
总之，汶川地震发生后，对四川和成都房地产市场的影响较大，房地产市场地短期难以恢复灾前水平。但也蕴藏着一些机会，特别是对于在企业品牌、产品质量和公共危机控制上有优势的企业，将是一个借势突破的好机会。 我所在的城市，供应量激增，开发商打折招数繁多，客户的观望情绪愈加，客户急待开发商刺激
陕西西安
成交量急剧下降，受地震影响，消费者的观望及对物业类型的选择上有所变化，消费心理变化较大 长春的市场现在从各大报版的硬广就能得出结论。每天的房地产版广告全部是整版的楼盘过十，在去年的这个时候是不存在的；而且老百姓的观望期正在加长，持币待购严重。其次，南方出现了零首付，长春的小户型出现了一成首付，这件事情很可怕的。。。。。。马上就到黄金销售期了，可是市场的热度并不很高，换句话说：老百姓是怎么配合，这戏唱的有点乏味了。。。。。。 市场研究 不够透彻。 广州，市场淡静，不能称为回暖，仅能话有所好转！佛山顺德
佛山市四月的商品房总成交量为5201套，而顺德的成交量则接近全市半数。顺德的具体“成绩”是：签约套数为2255套，销售均价是4245.2元/平方米，销售面积为1812812.7平方米。三月顺德楼市就出现“回暖”信号：签约套数有2039套，占全市的44.9%，销售均价是4195.9元/平方米，销售面积为155177.7平方米，成交量成为五区（禅城、南海、高明、三水、顺德）之首，成为佛山市成交量回升最快的区域市场。 :lol