1-4季度，销售量（面积、套数）较去年同期下降较多，价格虽有下降（主要以打折等各种优惠形式体现），但基本稳定，呈现有价无市的局面（需要说明的是：2月、3月全市成交均价受住房供应结构（动迁房、政策性住房）的影响，下降较多）！
受宏观观调控政策影响，目前苏州市场中小户型销售相对轻松，甚至有项目开盘即销售大半的情况发生，在此情况下，中小户型的价格仍有上涨的空间及可能；相比之下，中大户型，尤其是大户型项目销售相对吃力，在各种优惠措施的刺激之下，也有项目销售情况较为良好。
总体看来，品牌、实力开发商、地段、配套相对较好的项目销售较为轻松。
在多重调控政策的挤压下，投资客、投机客出手较少，目前市场主要以自住需求为主，但不排除市场回暖后，投资、投机客的重新杀入。
温州
价格企稳,2手有点回暖,但迹象不明显,观望情绪浓重,成交量相比萎缩.月前有3个盘试水,成交量还算可以,市场反映不是很热烈,下半年会有以绿城.鹿城广场、恒达铂金府邸为代表的高端物业开盘，会有一定拉升作用，效果估计不会很明显，因为增量房（尤其是安置房）投入市场量比较大，会对价格有一定抑制作用。总体来说：刚性需求存在，尤其是高端物业上，温州性价比存在比较大的失衡，市场还有较大空间！重庆
目前重庆楼市格局：楼市各方的博弈目前仍处于僵持阶段，开发商破局依然乏力，促销依然是主要营销破冰手段。4月份重庆主城区商品住宅销售保持初步回暖迹象，成交量较3月份呈明显上升态势。据不完全统计，4月份主城区共计成交住宅10100套，交易量较3月份增加了1544套，总成交面积95.7万㎡，成交金额39.2亿元，总体成交均价为3991元/㎡（建筑面积，清水房）较3月份（3797元/㎡，官方数据）上涨了5.1%。
5月初整体市场成交均价有所回升，是由于高档楼盘（别墅、花园洋房）借助重庆一年一度房交会的势能放量所致，而房交会期间，重商品房成交大幅度增加，成交价格环比上升10%-11.5%左右，但与此同时，市场供给逐渐下降，开发企业开始控制开发节奏，保证企业资金链的安全 市场冷清，门可罗雀阿～ [color=indigo][size=4][b]上海：[/b][/size]
今年上海的“五一”房展会，被开发商寄予了厚望。
然而，现实并不令开发商们满意。据展会主办方数据显示，上海春季房展会的展商有150家，“五一”房展会虽然增加到180家，但展会上的实际人流量却并不如人意，各楼盘的展台也冷热不均。据观察，人流主要集中在一些中外环附近的楼盘和万科、保利等知名开发商的楼盘，一些远郊和外地楼盘的展台鲜有人问津。
55个新盘集中上市，但是——
推盘量同比大降
由于黄金周购房者有假期选房，为配合展会的推广效应，以往开发商都会赶在展会之前大推房源，以备黄金周销售之用。但是今年“五一”参展开发商的数量大幅增加，开发商推房源的热情却并不高。
数据显示，去年“五一”前一周，商品住宅的供应量达到68.79万平方米，今年同期的供应量却只有27.55万平方米；展会4天，新房的供应量也只有11.28万平方米，远不及去年同期的23.63万平方米。[/color] 北京：虽然从去年下半年以来开发商大都采取了折扣让利销售策略，但从初步统计情况来看，折扣让利幅度要远低于价格实际上涨速度；同时，也反映了开发商面对房价过快增长的一种新的心态。
今年以来，北京市商品房销售出现了大幅度减少，延续了去年销售缩减势头。但是，销量的减少是伴随供给减少出现的，是市场需求力量受到供给的制约而出现销售减少，而不是因为市场需求减少而导致供给减少。 深圳 二手房方面 成交相比前几月有明显增多，达到月成交4000套左右的水平，这也在深圳的正常成交水平范围之类 主要成交区域仍以福田、罗湖两区为主，其它几区略有回升。价格方面，关内价格稳定，关外还有下降的趋势。客户仍以自住居多，投资客有少量开始入市，整体观望气氛浓重。预计这样的成交状况要持续到奥运后。
新房方面，近几月推出一些楼盘，但成交一般，下半年的推盘量将对市场带来更大的压力。
[[i] 本帖最后由 tongji2000 于 2008-5-22 15:12 编辑 [/i]] 南京江北楼市相当的不好，整体市场一直处于价格战。这是因为前期协议出让的土地量太大，动则100多万平米的超级大盘上市。
其他板块除江宁以外较为平淡，谈不上好与坏
江宁板块凭借着良好的山水资源和相对低廉的价格吸引了不少的刚性需求，当然万科金域蓝湾的价格标竿一直是让江宁市场蠢蠢欲动的主要原因之一。
广州楼市“旺丁不旺财”
五一小黄金周，广州楼市可谓“旺丁不旺财”。开发商推货热情高涨，各类促销手法层出不穷，也吸引了大量看楼客。但尽管看楼现场人气爆满，但实际成交却不尽如人意。据统计，五一期间，广州房地产销售金额下降45%，普遍成交较淡。笔者以为，旺丁，某种程度反应市场需求的存在；而“不旺财”，则反应市场仍处于价格观望期，预计在下半年将出现市场回调。 郑州目前的销售量稳中有升,但比去年同期有少量的增加,价格趋于小幅度的上涨,但投放量较去年同期较少,整体比例为:4月份 商品房 商品住宅 非商品住宅
成交均价 4153 3798 7212
较上月增幅% -12.9 -6.18 -7.12
较去年同期增幅% 8.46 16.22 -0.3
总之,我认为5月将是一个不错 的推盘时机,以后 的郑州市场将是强者越强和寡头 的年代,小公司将漫漫在3--5年内死去 江西景德镇三线城市目前的市场，每个售楼处拜访量下降，KFS在挖掘老客户打价格战,房地产泡沫有所减少，但购房者持币代购观望情绪仍浓，加上国家调控政策，KFS现在也从概念回归到了品质楼盘中，重小区规划,突出特色,拉开小楼盘的距离! 在惠州这个二线城市 去年惠州的房地产大量头透支,导致目前的市场比较冷淡,虽然五月份有一些楼盘相继开盘,但惠州也难以避免冷淡的局面.虽然五月惠州的房价波动不大.但这都是有价无市的局面.所以我们惠州的楼市回暖还有一段时间.
西安情况
陕西西安的市场比较冷清，和去年同期相比市场交易萎缩近40%。杭州现状
杭州市场观望气氛较浓。一些楼盘的标价略微上调，但都是有价无市，暗地里会有很多优惠。总体来讲成交量低，成交价格下滑，市场不容乐观。长沙情况
在五一之前，开发商都比较看好房交会；希望打个翻身仗。今年长沙的房交会无论是参展企业还是参展规模都是历届所无法比拟的，但似乎房交会并没有给他们一个满意的答复。首先是成交量的下降，其次有的楼盘已经出现变相降价的趋势。随着国家调控压力的增大，开发商的资金压力也随之增大。总之，长沙房价的增长幅度放缓，个别楼盘表现优异外，其余整体受市场观望和政策影响形式不容乐观。 威海苘山楼盘
这个月完成预计任务的30%，形势不容乐观，本地客户都卖不动了，满大街都是发单页的。
天津地产形式
我公司在天津有5个项目,进入今年销售状况很不理想,整个1--4月份,成交量比较去年同期下降了50%,到4月份是略有回升,但5月情况依然不看好!价格走势不降返升,最后经过仔细分析,才得出结论,由于地区内的低挡楼盘基本消耗完毕,剩下的高端楼盘,硬抗着价格,但失去低档楼盘拉低整体比例,所以价格呈上升态势,但实际的价格是在下降,另多家附赠车位\装修\家电等,成交的价格虽然在上升,实际已经在促销中降价了!
广西南宁
3月份，南宁市房地产销售总量为32.78万平米（计3913套物业），同比-28.35%，环比21.06%。其中住宅27.85平米，占比85%；商铺2.17万平米，占7%；杂物房物业占6%；其他（写字楼、别墅类）销量较少。08年前三个月的各类物业中，住宅9511套占绝对的份额，为75.17%，平均月销售3170套。
从以上均价对照表可以看出，商铺的均价是最高的，最高为2月份达到8500元/平米，但3月份的均价明显低于前两个月，为6371元/平米。其次为别墅与写字楼，均价处于6000元/平米左右；住宅总体均价约为4000元/平米，从总量来看，3月份均价最低。 广州形势比较严峻啊，价钱一直在微跌。基本都是自住可，没多少投资客敢进场。5月份广州4万套的货量推出，现今才消化了4千，前景比较暗淡。
五一期间，广州楼市可感受到的就是“旺丁不旺财”。大家对楼市人气相当肯定。节后呢？整体人气有了冷却之势。看房人很多，买的少。都在看价钱，都说还要跌。
不过也不能一棒打死整个楼市，也还有部分楼盘人气依旧在。5月17日开售的可逸豪苑和翠城花园组团叠翠峰II还有不少人看盘，都是越秀城建的盘。翠城花园为方便客户看盘，还增设了夜间看楼服务，看楼时间延续到晚上9点。生意难做。不过这两个盘开盘业绩都不错，翠城均价10000左右，可逸均价125000左右，翠城的推货基本卖完，可逸卖了三分之一。还是便宜货好卖，没办法。
限价房五一大胜，卖疯了，你能想到广州有4字头的新房吗？出现了，就在万科城旁边，旁边豪宅还不少啊，真是不止怎么说了。
小弟操的盘在5.10开盘，开的不是很好，主要是价格太贵了，人家大发展商的才卖12500左右，我们单体楼的都要13500了，到现在才卖了30多套，发展商还在死扛，不让降，不过现在也没法降，没办法，只有慢慢卖了。 1-3月份（第一季度）住宅销量分别为4800套、2080套、2631套，平均每月3170套，日均销售105套，平均单套面积为106.30平米。
从总体上看，3月份均价回落最低点，全市均价处于3765元/平米，比2月份下降489元/平米。
08年第一季度住宅销量较07年同期少销售1840套，同比下降16.21%。青秀区以4947套，占比全市销量的53%；江南区为2506套，占26%；西乡塘区986套，占10%；而兴宁区与良度区更少，分别为681套、391套。