都江堰5月楼市情况
做为宜居城市,近期住宅成交量下降10%,但均价在3500左右,虽有少部分人持观望态度,但更多的外地人看中这里的自然环境和气候.各大品牌KFS在此均有囤地,陆续于今年下半年或明年动工,市场前景看好 扬州。市场仍然四面开花，住宅项目还可以，没有降价迹象，过年时间价格持平，现在有小小的上涨。开发商在2007年拿地很多，土地囤积，期待资金回笼，很多新的楼盘即将推出市场，因为地价普遍上涨，建材费用又上涨，降价是不可能的。商业市场有点难。我也在看着这些周边的楼盘如何操作，价格真的很高了。 广州-受新政影响，2007年10月楼市开始降温，至5月成交量仍没有回暖迹象，5.1黄金周特点是价低的楼盘才多人，但是成交量仍然上不去，二手搂业主开始对价格略松口，改变了之前两个月的一手二手楼楼价倒挂的局面，但成交量依然不大，观望气氛浓厚。现时市场主要是有自主需求的人事和一些觉得已经楼价到底的投资客，但是投资豪宅的那批已经销声匿迹。
市场的亮点是广州郊区金沙洲的限价房，现时价格实惠的楼盘基本上都很好卖，但是价格真正实惠的楼盘很少。虽然万科说不会降价了，但是他开的头，已经令其他开发商刹不住了，预期价格将会继续下降。
[[i] 本帖最后由 fitb 于 2008-5-13 09:40 编辑 [/i]] 杭州------1-5月全市商品房住宅销售16754套，销售面积221.67万平方米，同比增长40.3%；办公楼销售面积14.62万平方米，同比增长50.8%；商业营业用房销售面积11.37万平方米，同比下降16.1%；市场价格稳中略升，涨幅和去年同期基本持平，5月份市区商品房销售价格同比上涨2.9%，其中商品住宅销售价格上涨3.2%。 现在都在说市场在回暖,我就没看到暖在那!客流量较前两个月是有所提高,但成交率却没有提升!客户持币观望的态度还是很强烈,井喷的可能性几乎为零!
辽宁沈阳
沈阳到目前为止还是以自主客为主，投资还是相对较少，今年的房价还是略有所升。但是受整个房地产的大局所影响，同时今年房交会取消购房补助政策，所以五一并没有出现所谓的“井喷”现象。 [quote]原帖由 [i]290145004[/i] 于 2008-5-12 10:14 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1199638&ptid=105644][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
做为宜居城市,近期住宅成交量下降10%,但均价在3500左右,虽有少部分人持观望态度,但更多的外地人看中这里的自然环境和气候.各大品牌KFS在此均有囤地,陆续于今年下半年或明年动工,市场前景看好 [/quote]
希望您一切安好！祝福四川！
冷
市场还是不好啊，我是福建泉州这边的，整体的市场都不怎么好，好像都没有回火的趋势出现， 我这里是贵州的一个级城市，项目一期推盘5万方，月成交基本在30套左右！每天来访人数在6-7组左右！！！但5.1过后相对有所减少！ 河北石家庄市场各大楼盘五月推出活动，都出现了低开或变相降价的现象，据不完全调查，购房客户较往年明显减少，无论从上门量还是成交量 廊坊
客户观望情绪还是很严重，销售不畅，成交平缓
浙江温州
5月多个楼盘开盘，2手成交量有所回升，市场有复苏现象。各地区地块出让有所减少。合肥
5月10号一天就有9个盘开盘南昌
步入五月，南昌各版块楼盘相继推出巨大优惠措施，象湖板块的降价，楼盘的85折出现，都应征着开发商已经挺不住了。但从五月分的房交会的人流量来看，市场依然冷淡。五月分的成交量环比上月略强，但不可否认，楼市回暖的机会很小。从去年的11月份至今，楼盘开盘时候销售情况基本解脱率在40%一下，能达到40%的解脱率已经是相当好的销售成绩。随着四月份的存款准备金率上调，接着5月份又提高0.5个百分点，银行的可贷款余额又在减少，看来楼市及可能维持现有观望阶段很长时间，或许奥运会后会带来转机。 南京河西几个项目均不好做
市场观望浓厚，07年是购房者求着开发商，今年是推广、报纸做了很多次，效果一般；甚至有变相降价的举动。 东莞镇区
目前观望气氛浓重，到访客户不多，由于该片区可售房源和后续的房源较少，在价格方面依然坚挺，除了原有的折扣外，并没有变相降价的现象。。。 对杭州的补充
购买不足,价格稳定,开盘集中,开发企业在坚持
惠州
惠州楼市目前正经历第二次洗礼，80年代看深圳，90年代看惠州，但是那时候惠州没有挺过来起来。05、06年深圳楼市疯长，表面看是带动了惠州的楼市，其实是把惠州楼市拖入了深渊。从此惠州楼市进入了畸形发展期，07年的新政也正是让惠州的楼市面临第二次考验。投资客彻底消失！房价开始迷茫！惠州楼市需要拨开云雾了。 河南 ——郑州市场 观望 气氛严重 。我司操作的郑州市 某著名的26万平米的城市综合体项目，4月份销售10套房子，投资型产品严重 受挫 。开发商多次调整方案，并更改 案名，仍然无济于事 。5月中旬在河南主流媒体上发布8版的重磅策划专题 ，仅 来电 30组 ，可见 市场是多么冷清 目前贵阳的地产逐渐回暖了，但是得势都是些大的开发商！小的开发商基本没有什么声音！