whshanghai 发表于 2008-4-24 16:46

集团六个项目合作与转让

美地印象项目简介
一、项目概况
1、项目开发单位：江西博能房地产开发有限公司
2、项目用地总数：392.13亩，总开发面积45万平方米，项目建设工期五年
3、项目用地性质：商住用地
4、项目位置：该项目用地分六块，位于上饶经济开发区核心区，处于武夷山大道和七六路交汇处，东临武夷山大道，南靠七六路，西侧为昌源水库（未来工业园区中心公园）。
5、该项目用地分六个板块，分别是“美地印象.丁香怡园”、“美地印象.山茶丽园”、“美地印象.丹桂香园”、“美地印象.荷塘月园”、“美地印象牡丹锦园”、“美地印象.玫瑰秀园”。
6、项目证件审批状况：项目的立项批复、选址意见书已经审批通过，项目用地土地证、建设用地批准书已经办理完成
7、项目开发现状：
正在进行开发的是1-12＃楼共约3万平方米，目前已经全部被客户预定，商品房的销售均价为1610元/平方米。
二、项目建设投资总支出和项目房产总销售额：
“美地印象.丁香怡园”、“美地印象.山茶丽园”、“美地印象.丹桂香园”、“美地印象.荷塘月园”、“美地印象.牡丹锦园”、“美地印象.玫瑰秀园”六个板块建设总投资和房产总销售额估算如下：（具体数据见项目申请报告）
项目名称        建筑面积：平方米        总投资：万元        总收入：万元
丁香怡园        86331        12471        20196
山茶丽园        70333        11021        17939
丹桂香园        98051        15510        27819
荷塘月园        98052        15481        20654
牡丹锦园        99903        15367        21387
玫瑰秀园        30487        4328        5888
总计        483157        74178        113883
三、资金缺口
根据“美地印象.丁香怡园”、“美地印象.山茶丽园”、“美地印象.丹桂香园”、“美地印象.荷塘月园”、“美地印象.牡丹锦园”、“美地印象.玫瑰秀园”六个板块的投资现金流量表测算，该项目第一年共需要资金约4亿元，公司自筹1.5亿元，资金缺口约为2.5亿元左右.

whshanghai 发表于 2008-4-24 17:40

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whshanghai 发表于 2008-4-26 15:19

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