贺房策会员超过18万，专题征集房策版块合理建议！
随着房策会员数量不断攀升，对于因数量而产生的欣喜转变为对未来持续发展与壮大的深入思考，当然，这种深入思考不是我们几个人可以全部做到的，需要集体的智慧与结晶，在此，利用房策会员超18万的机会，向全体策友征集房策版面合理化建议，有想法和有思路的策友均可以提供建议，提建议时请附上相关的理由，我们会为您的精彩想法加币奖励！再一次感谢各位支持！ 沙发。关于版块的建议，已经发了帖子，感谢海岸斑竹关注。
就资料专区，说个感受，资料上传量猛增，重复帖也量级增长，对上传的资料进行有效审核应该提到议事日程，网站的搜索功能也有待提高。解决方案关注中。 找一位清理垃圾贴的版主定期清除论坛中空贴，无人回贴的没有专业含量的老贴，骗人贴等，绿化房策提高好贴的搜索出镜率，增设资料交换机制进一步调动会员的热情扩充房策核心资料。:lol 个人愚见 祝贺18W会员与房策的成长
楼上两位老兄说的很有道理
搜索的作用受客观条件限制，只能从侧面来入手
如楼上说的清理空贴，重复贴，广告贴，无意义的帖子。。。
同时资料区设专门版主，光东海一个人是忙不过来的
对资料进行整合，其实很多资料贴，标题就是很泛的名字，或很多资料的汇集
搜索根本收索不到急需的有用的资料，资料版版主可以从此下手试试看:handshake
但工作量肯定是很大，很辛苦！ 虽然来的时间不长，但房策真的很不错，管理也规范，会员也很活跃，应该说是走在一个良性成长循环的轨道上。
个人觉得，如果增加，或者说在首页开辟一个精品贴专栏，目前是在各板块中有，但数量有限，很多也比较老了。在专栏可以有个菜单下拉最近几个帖子。放在比较醒目的位置，这对很多策友，特别是新来的都是很有吸引力的。
另外提个建议，对下载量非常大的帖子，网站是不是适当有奖励措施，比如也给发贴人增加人气值（下载量大，说明人气足啊）。
当然，那些水贴、重复贴是很多策友都不愿看到的，也给网站管理人员带来很多工作量，在此道声辛苦了。
分析与建议（一）——关于资料
一、建议先做个调查，18万策友中，来自KFS的有多少，来自地产顾问的有多少，还有来自其他行业（设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等等），应该说主要是以KFS和地产顾问为主体。二、根据主体策友的组成，分析本站的资料分布
目前，本站的资料分布：
1-专门的资料专区，分类情况：
* 房地产前期资料专区
* 房地产营销策划资料
* 房地产销售资料专区
* 商业地产资料专区
似乎前三项主要是按照地产顾问的主导业务流程分类：前期定位——营销策划——销售执行来分类，而第四项又是为了强调商业地产，专门列了商业地产这一物业类别。应该说这样的强调有其很大的重点突出的优点，但是也存在业务流程分类与物业类别分类并存的混乱以及其它物业务类别缺失的遗憾（当然，只是分类的缺失，实际的各类物业的相关资料还是存在的）。
2-在以下版块中，也有相应主题的资料：
[list]
[*]房地产市场研究
[*]房地产开发流程
[*]房地产营销策划
[*]房地产销售执行
[*]房地产广告设计
[*]房地产文案
[*]商业地产专栏
[*]二手房交易中介
[*]物业管理
[*]土地信息与融资
[*]房地产规划设计
[*]建筑工程
[*]风云地产宝典
[*]政策法律收集专栏
[*]城市营销
[*]企业战略与运营
[/list]
所有上述1、2中提到的板块中，18万策友都可以根据自己的理解上传资料，可以想象资料分布之混乱。
不客气的说，在资料的上传上，本站目前的安排上没有起到一个很好的引导归集之思路和作用，加之搜索引擎的不完善，重复资料泛滥，经常是同一资料反复下载，不少策友微词颇多。
3、资料分类的总体思路建议：
[list]
[*]强调以主体策友需求为导向的原则；
[*]强调结构化分类的原则：如按照业务流程、按照物业类别、还有其他上述提及的板块相应的分类；
[*]强调按照资料上传的顺序，方便查找资料的原则；
[*]强调通过搜索引擎获得的资料相对全面的原则；
[*]业务环节论坛与资料尽可能相对分开的原则。
[/list]
[[i] 本帖最后由 10187452002 于 2008-4-24 11:50 编辑 [/i]]
分析与建议（二）——关于版块
[color=DarkRed][b]一、关于版块，有两个个人认为的重大建议：[/b][/color]1-项目的发展定位靠近地产项目价值链的前端，重要性无庸置疑，也是KFS和地产顾问关注的重要工作，在本站现有的版块中虽然有前期资料专区，有市场研究和开发流程等相关版块，但不足以强调项目整体发展策划的重要性，建议开辟独立的版块；
2-在本人所发的帖子：建议开设项目管理独立版块 [url]http://www.swotbbs.com/thread-103630-1-1.html[/url] 中强调了项目管理版块对KFS以及地产顾问的重要性及其理由，可以考虑逐步培育、完善项目管理版块。
[color=DarkRed][b]二、关于主要版块的设置归集的初步建议：[/b][/color]
关于版块（非资料区）按照项目开发流程的分类：这里的分类要解决主体角度的问题——是从开发商的角度，还是从地产顾问的角度，可能难免重复交叉，一个初步的版块分类归集建议如下：
1-房地产开发流程
[list]
[*]KFS项目全程
[*]地产顾问项目全程
[*]项目前期报批报建
[/list]
2-从地产顾问的角度
[list]
[*]房地产市场研究
[*][color=Green][font=黑体]项目发展整体定位[/font][/color]
[*]房地产营销策划
[*]房地产销售执行
[*]房地产广告设计
[*]房地产文案
[*]二手房交易中介
[*]物业管理（亦或从开发商的角度放在建筑工程版块之后）
[/list]
3-从项目全程主导业务流程的角度（KFS的角度）
[list]
[*]土地信息与融资
[*]房地产规划设计
[*]建筑工程
[/list]
[color=Black][color=DarkRed][b]三、项目管理版块与PK台并列放在资料专区之后[/b][/color][/color]
[list]
[*]房策操盘手PK台（专业的角度）
[*]KFS（地产顾问）[color=Green][font=黑体]项目管理[/font][/color]（系统解决问题的角度）
[/list]
[color=DarkRed][b]四、在老生常谈版块增加[color=Green][font=黑体][b]专业知识系列讲座[/b][/font][/color]子版块。[/b][/color]
[color=DarkRed][b]五、职业考试交流扩展内容，包括执业资格考试与执业[color=Green][font=黑体]工具箱[/font][/color]两个方面的内容，名称：？？[/b][/color]
[color=DarkRed][b]六、如果强调商业地产有必要，可以将商业地产资料归并到商业地产专栏，是否要考虑其他物业专栏？[/b][/color]
其他版块保持特色不变。
各版块的进一步的分类在现有基础上有待进一步完善，不在赘述。
OK.:)
[[i] 本帖最后由 10187452002 于 2008-4-24 13:25 编辑 [/i]] [color=DarkRed][size=4]关于市场板块
本版资料帖占大部分 讨论帖占小部分
前期资料区里也有市场板块的相关资料
存在的问题：版面混乱，好的讨论贴下沉比较快
建议解决方式：
市场板块分成两个子板块: 讨论区（主）和资料区（次）
预期后果： 增强策友讨论欲望 ， 增加版面整洁度 ，加大斑竹管理难度 ，消极部分发资料贴欲望[/size][/color] 保证房策的专业性．实效性．因此需要更专业的管理．或许初衷有＂玩票＂的意思，可既然在这虚拟＂城＂内聚集了一帮＂自己人＂，那么更应该有质的提升
一个论坛的管理需要分解成更细化的环节去执行,高度有了,可还是需要多角度的去观察,才能能好的发现问题,解决问题 在转换版面的时候那个声效能否适量减轻或者去除,因为经常深夜上网,听点轻音乐,老是被转换版面的声效吓到!不知广大策友是否有同感?
关于资料区,量的确很大了,但比较杂,建议能整理一下. 建议考虑将政策法律收集专栏与房地产市场研究两个版块合并，名称可以叫做：政策法规与市场研究。
PS：政策法律收集专栏中的法律用词用法规替代更合适，法律-行政法规-部门规章-地方法律（条例）-地方规章-通知、方法、规定等等可以统称法规。 房策应该衍生一个专家团，将最具专业、活力的人员调动起来。并逐步根据区域形成线上线下。互动的交流。真正的成为思想库。
关于"广告报价"的链接,不够明显
一定要放在显著位置:如:网站首页的"滚动窗口"内或"设为首页"旁
家有余粮,心不慌啊;P 关于建议的职业资格考试可以和执业工具合并的内容中，执业工具包括：各类软件、工具书，PPT模板等。
上述建议的[color=DarkRed][size=5][b]职业资格与工具[/b][/size][/color]以及建议的[color=DarkRed][size=5][b]政策法规与市场研究[/b][/size][/color]版块，合并的内容可以作为版块下一级的子目录，并根据需要进一步分类。
各类规范标准也可以归并到政策法规与市场研究中政策法规的并行或下一级别的子目录中，当然也可以分散在相应专业的版块中，这样建议的理由是放在政策法规版块更便于查找，我在自己的电脑中就是这么分类的。规范标准归并到职业工具中也未尝不可。
这样的分类明确，加上及时必要的审核和移动（因为你不能保证策友都能仔细研究版块的定位分类，这也是建议有介绍各个版块功能及其分类的理由），可以大大减少重复帖，并且提高策友查找相关资料的效率，从而进一步提高本站的人气，便于查找到所需的资料可以增加人气，避免策友重复下载更可以增加人气，因而总体上可以使得本站在专业PK的核心特色的基础上，在资料方面也相对其它网站更有特色，从而更加建立人气壁垒。
[[i] 本帖最后由 10187452002 于 2008-4-29 22:20 编辑 [/i]]
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