四川省雅安市土地拍卖 5月8日
[size=3]自2000年撤地建市以来，住宅建设力度加大，房地产投资环境不断改善，建立了较为完备的房地产市场体系，是雅安市房地产业快速发展时期。截至2008年4月，注册在我市的房地产开发企业共40家，其中具有二级（含暂定二级）开发资质的2家，三级开发资质的27家[font=宋体]四级开发资质11家。外地入雅安房地产开发企业21家，其中二级开发资质2家，三级开发资质19家，主要分布在雨城区6家，天全县5家，名山县4家。[/font][font=宋体][size=12pt]是全省房地产开发企业较少的市州。[/size][/font][/size][font=宋体][size=12pt]
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[font=宋体][size=12pt][font=宋体][size=12pt]在过去的2007年，雅安市房地产市场的整体运行状况是，住宅房地产开发投资有所回升，但可供销售的商品房减少，是商品房销售大幅下降，供求关系十分突出。销售价格涨幅较大。[/size][/font][/size][/font]
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[font=宋体][size=12pt][font=宋体][size=12pt]2007年，全市住宅与房地产开发完成投资3.18亿元（居全省21个市州之尾），同比增长22.31％；商品房新开工面积27.3万平方米，同比下降7.24％。批准商品房预售面积3.6万平方米，同比下降75.84％。
因为商品房供应量少，市区全年登记备案的商品房预（销）售共832套，同比下降53.21％。预（销）售面积9,26万平方米。同比下降59.93％。
2007年，全市商品房预（销）售综合均价（住宅、非住宅）2645元/平方米。
2007年市区全年商品住宅预（销）售均价2270元/平方米（最高价5680元/平方米、最低价1188元/平方米），市区全年商品房非住宅均价5254元/平方米。
今年一季度，由于没有新项目开工，也没有新项目开盘，使我市的商品房供需矛盾更加突出，房地产开发投资，开工面积，销售额同比大幅下降，商品房销售价格继续上涨。
一季度，市区共办理商品房销售合同登记170套，销售面积1.07万平方米，销售金额3063万元，其中市区共销售商品房住宅78套，销售面积8296，销售金额2425万元。
一季度，市区商品房住宅销售均价2923元/平方米，（最高价3980.最低价2335）
[font=宋体][size=12pt]截至2008年4月7日，市区剩余可供销售的商品房只有6万平方米，其中住宅只有167套，这167套中95%以上的是140平方米以上的大户型，均价3000左右。120平方米以下的住房几乎没有，供求矛盾非常突出，购买力十分旺盛。[/size][/font][/size][/font][/size][/font] 拍卖地块 [table=98%][tr][td=1,1,48][font=宋体][size=7.5pt]编号[/size][/font]
[/td][td=1,1,60][font=宋体][size=7.5pt]地块名称[/size][/font]
[/td][td=1,1,84][font=宋体][size=7.5pt]土地用途[/size][/font]
[/td][td=1,1,65][font=宋体][size=7.5pt]净用地面积[/size][/font]
[/td][td=1,1,63][font=宋体][size=7.5pt]使用年期[/size][/font]
[/td][td=1,1,52][font=宋体][size=7.5pt]容积率[/size][/font]
[/td][td=1,1,75][font=宋体][size=7.5pt]建筑密度（%）[/size][/font]
[/td][td=1,1,81][font=宋体][size=7.5pt]建筑高度（m）[/size][/font]
[/td][td=1,1,60][font=宋体][size=7.5pt]绿地率（%）[/size][/font]
[/td][/tr][/table][table=98%][tr][td=1,1,48][font=宋体][size=7.5pt]0801[/size][/font]
[/td][td=1,1,60][font=宋体][size=7.5pt]1[/size][/font][font=宋体][size=7.5pt]号地块[/size][/font]
[/td][td=1,1,84][align=center][align=center][font=宋体][size=7.5pt]居住用地[/size][/font][/align][/align][align=center][align=center][font=宋体][size=7.5pt]（兼容商业）[/size][/font][/align][/align][/td][td=1,1,65][font=宋体][size=7.5pt]43709.1[/size][/font][font=宋体][size=7.5pt]平方米[/size][/font]
[/td][td=1,1,63][font=宋体][size=7.5pt]住宅70年[/size][/font]
[font=宋体][size=7.5pt]商业40年[/size][/font][font=宋体][size=9pt][/size][/font]
[/td][td=1,1,52][font=宋体][size=9pt]≤3.5[/size][/font]
[/td][td=1,1,75][font=宋体][size=9pt]≤25%[/size][/font]
[/td][td=1,1,81][font=宋体][size=9pt]不限高[/size][/font]
[/td][td=1,1,60][font=宋体][size=9pt]≥35%[/size][/font]
[/td][/tr][/table] [table=98%][tr][td=1,1,48][font=宋体][size=7.5pt]编号[/size][/font]
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[/td][td=1,1,65][font=宋体][size=7.5pt]净用地面积[/size][/font]
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[/td][td=1,1,52][font=宋体][size=7.5pt]容积率[/size][/font]
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[/td][td=1,1,81][font=宋体][size=7.5pt]建筑高度（m）[/size][/font]
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[/td][/tr][tr][td=1,1,48][font=宋体][size=7.5pt]0802[/size][/font]
[/td][td=1,1,60][font=宋体][size=7.5pt]2[/size][/font][font=宋体][size=7.5pt]号地块[/size][/font]
[/td][td=1,1,84][align=center][align=center][font=宋体][size=7.5pt]居住用地[/size][/font][/align][/align][align=center][align=center][font=宋体][size=7.5pt]（兼容商业）[/size][/font][/align][/align][/td][td=1,1,65][font=宋体][size=7.5pt]59266.6[/size][/font][font=宋体][size=7.5pt]平方米[/size][/font]
[/td][td=1,1,63][font=宋体][size=7.5pt]住宅70年[/size][/font]
[font=宋体][size=7.5pt]商业40年[/size][/font][font=宋体][size=9pt][/size][/font]
[/td][td=1,1,52][font=宋体][size=9pt]≤1.8[/size][/font]
[/td][td=1,1,75][font=宋体][size=9pt]≤30%[/size][/font]
[/td][td=1,1,81][font=宋体][size=9pt]低、多层[/size][/font]
[font=宋体][size=9pt]或小高层[/size][/font]
[/td][td=1,1,60][font=宋体][size=9pt]≥35%[/size][/font]
[/td][/tr][/table] [url=http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=103281&page=1#pid1181810]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=103281&page=1#pid1181810[/url]
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